2024年賣場商鋪租賃合同

?2024年賣場商鋪租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為賣場商鋪的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方的商鋪進行經(jīng)營，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證該商鋪符合國家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定，具備合法經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用商鋪。（2）負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。（3）在租賃期間，不得無故收回商鋪。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（2）按時支付租金及各項費用。（3）愛護商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責賠償。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項及解決辦法：1.注意事項：租賃商鋪的合法性和安全性。解決辦法：甲方需保證所出租商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法經(jīng)營條件。2.注意事項：租賃期限的明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細列明租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.注意事項：租金支付的金額和時間。解決辦法：明確租金總額、每次支付金額及支付時間，確保雙方對租金支付無異議。4.注意事項：保證金的合理設(shè)置與退還。解決辦法：約定保證金金額，明確保證金退還的條件和程序。5.注意事項：雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：詳細列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。6.注意事項：合同變更和解除的條件。解決辦法：設(shè)立書面形式的變更或解除合同的條件和程序。7.注意事項：違約責任的處理。解決辦法：設(shè)立違約金條款，約定違約責任和違約金的計算方式。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用以區(qū)分和識別不同合同的唯一編號。統(tǒng)一社會信用代碼：是法人和其他組織在登記管理部門注冊登記時獲得的唯一識別代碼。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：是承租方為使用出租方的財產(chǎn)支付的費用。保證金：為保證合同履行，承租方在合同簽訂時支付給出租方的錢款。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔的法律責任。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。當然啦，不同的商鋪租賃情況可能會有些特別的需要，下面是一些可能遇到的特殊場合，以及我們可以考慮加入的補充條款：1.特殊場合：如果商鋪要用來開一家餐館補充條款：乙方在使用商鋪進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)確保符合相關(guān)的食品安全標準和環(huán)保要求，不得因經(jīng)營活動影響周邊環(huán)境。條款示例："鑒于乙方計劃在商鋪內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)，乙方需自行辦理并保持有效的餐飲服務(wù)許可證，并確保經(jīng)營過程中符合國家和地方的環(huán)保及食品安全規(guī)定。"2.特殊場合：商鋪需要進行裝修補充條款：如果乙方需要裝修商鋪，應(yīng)提前提交裝修方案給甲方審批，并確保裝修不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和安全。條款示例："乙方如需對商鋪進行裝修，須在施工前向甲方提交詳細的裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進行。"1.場合：商鋪裝修附件：裝修方案、裝修效果圖、裝修預(yù)算表。2.場合：經(jīng)營特殊商品（如化妝品、食品等）附件：相關(guān)的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證。3.場合：商鋪有特殊營業(yè)時間補充條款：如果乙方經(jīng)營夜市或特殊時段，需在合同中明確營業(yè)時間，并確保不擾民。條款示例："乙方因業(yè)務(wù)需要，可能會延長營業(yè)時間，乙方應(yīng)確保不違反當?shù)卦胍舴乐畏ㄒ?guī)，不影響周邊居民生活。"特殊營業(yè)時間申請表4.場合：節(jié)假日營業(yè)補充條款：針對節(jié)假日營業(yè)，可以約定特殊的租金計算方式或營業(yè)時間。條款示例："法定節(jié)假日期間，乙方如需正常