2024年房地產(chǎn)分銷代理合同

?2024年房地產(chǎn)分銷代理合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有合法擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并愿意委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)分銷代理；乙方具備合法的房地產(chǎn)分銷代理資格，愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理項(xiàng)目及范圍1.2代理范圍：乙方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、客戶拓展、銷售談判、合同簽訂等工作。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)在合同到期前____日簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用：乙方代理銷售項(xiàng)目的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為項(xiàng)目成交金額的_____%。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式：甲方以______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付代理費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按照甲方提供的資料進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售政策、價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自更改。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。4.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極拓展客戶，努力完成銷售任務(wù)。4.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等信息。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)的合法有效證件、資料，確保項(xiàng)目的合法性。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣，提供必要的宣傳資料。5.3甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行銷售。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分成交金額的_____%。6.2如甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，避免合同無效或執(zhí)行困難。2.詳細(xì)代理項(xiàng)目及范圍：明確代理的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置以及乙方需要承擔(dān)的職責(zé)，如市場推廣、客戶拓展、銷售談判等。3.代理期限：約定明確的代理期限，并在合同到期前及時(shí)續(xù)簽或終止合同。4.代理費(fèi)用及支付方式：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間和支付方式，確保雙方利益。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。8.其他約定：對于合同未盡事宜，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，確保合同完整性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的擁有者，委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)分銷代理的一方。2.代理方：指乙方，即接受甲方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)分銷代理的一方。3.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的成本和勞動(dòng)。4.違約金：指一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約給對方造成的損失。5.合同期限：指合同生效至終止的時(shí)間段，雙方在此期間履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜進(jìn)行約定的書面文件，具有同等法律效力。8.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為首次涉足房地產(chǎn)市場的開發(fā)商，對市場行情不夠熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供市場行情咨詢和培訓(xùn)支持，幫助甲方更好地理解市場動(dòng)態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同生效后，乙方應(yīng)提供為期____個(gè)月的市場行情咨詢和銷售培訓(xùn)，以幫助甲方更好地掌握房地產(chǎn)市場信息，提高項(xiàng)目銷售效率。2.場合：項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：約定自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的應(yīng)對措施和責(zé)任分擔(dān)。補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常銷售或造成損失，雙方應(yīng)立即協(xié)商應(yīng)對措施。甲方應(yīng)承擔(dān)因自然災(zāi)害造成的直接損失，乙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并協(xié)助甲方處理善后事宜。3.場合：甲方希望乙方提供全程售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：明確乙方在銷售后提供的售后服務(wù)內(nèi)容。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋交付后提供至少____年的售后服務(wù)，包括但不限于客戶咨詢、投訴處理、維修協(xié)調(diào)等，確保客戶滿意度。4.場合：項(xiàng)目面向特定人群，如老年人、殘疾人等，需要特殊關(guān)懷。補(bǔ)充條款：乙方需提供針對性的服務(wù)和關(guān)懷措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)針對項(xiàng)目面向的特定人群，提供定制化服務(wù)和關(guān)懷措施，如提供無障礙設(shè)施、健康咨詢等，以滿足特殊需求。合同所需附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)合法有效證件復(fù)印件2.甲方公司資