加油加氣站租賃合同2024年

?加油加氣站租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為加油加氣站的合法所有權(quán)人，愿意將加油加氣站租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃甲方的加油加氣站進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的加油加氣站位于_______（具體位置），占地面積_______平方米，具體范圍和界限詳見附件一。1.2加油加氣站現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二，乙方在簽訂本合同時已充分了解并認(rèn)可上述設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離加油加氣站，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，將退還乙方已支付的租金余額。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間合法使用加油加氣站，不得無故收回租賃物。（2）負(fù)責(zé)加油加氣站設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）在租賃期間，如加油加氣站發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)積極配合乙方處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營加油加氣站。（2）負(fù)責(zé)加油加氣站的日常經(jīng)營管理，保障員工和顧客的人身安全。（3）愛護(hù)和合理使用加油加氣站的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（4）在租賃期間，如需對加油加氣站進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供加油加氣站或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________附件一：加油加氣站位置及范圍圖附件二：加油加氣站設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，需核實(shí)甲方是否為加油加氣站的合法所有權(quán)人，租賃物是否存在法律糾紛。1.注意事項(xiàng)：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付、租賃期限等關(guān)鍵條款清晰、具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。7.授權(quán)代表：指經(jīng)過授權(quán)，代理法定代表人行使職權(quán)的人。8.租金：指承租方為取得租賃物的使用權(quán)，按照合同約定支付給出租方的貨幣金額。場景一：加油加氣站需要翻新或改造補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要對加油加氣站進(jìn)行翻新或改造，甲方應(yīng)予以配合。改造方案需提前提交給甲方審批，且不得影響加油加氣站的結(jié)構(gòu)安全。場景二：遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致加油加氣站無法正常運(yùn)營，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金，并根據(jù)實(shí)際情況延長租賃期限。場景三：節(jié)假日或特殊活動期間需求增加補(bǔ)充條款：在節(jié)假日或特殊活動期間，如果加油加氣站業(yè)務(wù)量顯著增加，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商，制定相應(yīng)的業(yè)務(wù)應(yīng)對措施。1.附件一：加油加氣站的位置和范圍圖這個附件就是為了讓雙方都清楚，加油站的具體位置和咱們約定的租賃范圍是哪里。2.附件二：加油加氣站的設(shè)施設(shè)備清單這個清單就是記錄一下加油站都有些什么設(shè)備，避免將來因?yàn)樵O(shè)備問題產(chǎn)生糾紛。場景四：環(huán)保要求變更補(bǔ)充條款：如果當(dāng)?shù)丨h(huán)保政策發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方需要增加環(huán)保設(shè)施或改變運(yùn)營方式，甲方應(yīng)予以理解并適當(dāng)調(diào)整租金。1.翻新改造條款：“如果乙方要搞點(diǎn)裝修或者升級設(shè)備，甲方得幫忙看看方案，