2024年租房擔(dān)保免責(zé)協(xié)議書范本

?2024年租房擔(dān)保免責(zé)協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（擔(dān)保方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方為保證乙方的租賃合同履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本擔(dān)保免責(zé)協(xié)議書，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，具體條款如下：一、租賃房屋1.1甲方出租房屋地址為：__________，建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況詳見附件一。1.2乙方租賃房屋用途為：__________，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。二、租金及支付方式2.1乙方租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損失的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保出租房屋符合租賃合同約定的條件，具備居住或使用條件。5.3甲方應(yīng)在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行維修、養(yǎng)護，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、丙方擔(dān)保責(zé)任6.1丙方保證對乙方在租賃期間的租金及其他應(yīng)付款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項時，按照甲方的請求支付相應(yīng)款項。6.3丙方保證在擔(dān)保期間內(nèi)，對乙方租賃房屋的合法使用承擔(dān)保證責(zé)任。七、合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同提前解除后，本協(xié)議自動終止。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋狀況說明注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保出租房屋的權(quán)屬無爭議，避免租賃過程中出現(xiàn)法律糾紛。2.用途約定：乙方需遵守租賃合同中約定的房屋用途，不得擅自更改。3.維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，保障乙方正常使用。4.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方在確認(rèn)無損壞或損失的情況下，應(yīng)及時退還乙方押金。5.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)明確擔(dān)保責(zé)任范圍，對乙方的租金及其他應(yīng)付款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)履行債務(wù)。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.擔(dān)保：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，確保債務(wù)的履行。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：學(xué)生租房補充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的補充條款?！翱紤]到乙方為在校學(xué)生，甲方同意乙方租金可以按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付下一個季度的租金?！?.場合：公司員工臨時住房補充條款：公司員工可能因項目需要臨時租房，可以增加一條關(guān)于公司作為擔(dān)保方的補充條款?！拌b于乙方為公司員工，丙方（公司）同意作為擔(dān)保方，在乙方無法履行租賃合同義務(wù)時，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.場合：家庭短期租賃度假補充條款：家庭度假租房可能需要額外的服務(wù)，可以增加一條關(guān)于提供家居用品和服務(wù)的補充條款?！凹追綉?yīng)確保房屋配備基本的家居用品，如床品、廚具等，并可在乙方要求下提供清潔服務(wù)，費用另計?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：房屋狀況說明包括房屋平面圖、設(shè)施清單及照片等，確保乙方對房屋狀況有清晰了解。2.附件二：租金支付方式說明詳細(xì)說明租金的支付賬戶信息、支付日期和方式，避免支付過程中出現(xiàn)誤會。3.附件三：維修責(zé)任劃分表列出房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，以及乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。4.附件四：押金退還流程明確押金退還的條件、流程和期限，保障雙方的權(quán)益。5.附件五