以房屋作擔(dān)保的借款合同2024年

?以房屋作擔(dān)保的借款合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。1.2甲方借款用途為：__________（具體用途）。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季利息。第四條還款方式及還款期限（1）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性歸還全部借款本金；（2）利息按季支付，每季度的利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。4.2甲方如提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方。第五條抵押房屋的權(quán)屬及抵押登記5.1甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。6.2甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪用。6.3甲方應(yīng)按期支付利息和歸還借款本金。6.4甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值不受損害。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按約定用途使用借款。7.2乙方有權(quán)要求甲方按期支付利息和歸還借款本金。7.3乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按期支付利息或歸還借款本金的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算。8.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金按借款金額的_______%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保抵押房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方的抵押房屋是否存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)不清的情況。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：解辦法：進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)抵押房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。法律名詞解釋：1.抵押房屋：指甲方用作借款擔(dān)保的房產(chǎn)，其所有權(quán)歸甲方所有，但在合同期限內(nèi)，乙方對(duì)房屋擁有優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押登記：指甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的抵押權(quán)登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。借款人（甲方）：指需要資金并愿意以房產(chǎn)作為擔(dān)保向貸款人借款的自然人或法人。貸款人（乙方）：指向借款人提供貸款的自然人或法人。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的費(fèi)用，作為違約的懲罰。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生糾紛時(shí)，有權(quán)受理訴訟的法院。確保所有合同條款明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰。在簽訂合同前，進(jìn)行法律咨詢和房產(chǎn)調(diào)查。依法進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的有效性。在違約發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取法律手段，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。針對(duì)這個(gè)借款合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如房子是用來(lái)養(yǎng)老的，或者借款人遇到了一些特殊的人生事件。下面我會(huì)根據(jù)一些特殊場(chǎng)合，提出可能的補(bǔ)充條款，以及我們需要的附件列表。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房子是甲方的主要居住地（養(yǎng)老用）補(bǔ)充條款：考慮到甲方將房屋作為主要居住地，若甲方在借款期間因特殊情況需要搬遷，乙方應(yīng)給予一定的寬限期，具體寬限期由雙方另行商定。補(bǔ)充條款示例："第九條補(bǔ)充：甲方如因健康原因或養(yǎng)老需求需搬遷，乙方應(yīng)給予甲方最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月的寬限期，在此期間，甲方無(wú)需支付利息。"2.甲方遭遇重大疾病或意外補(bǔ)充條款：如果甲方在借款期間不幸遭遇重大疾病或意外，乙方應(yīng)考慮甲方的情況，適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款示例："第十條補(bǔ)充：甲方如因重大疾病或意外導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告：評(píng)估抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.借款人的身份證明：確認(rèn)甲方的身份信息。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出還款的時(shí)間表和金額。5.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已經(jīng)合法設(shè)立。特殊場(chǎng)合與應(yīng)用：1.如果房子是養(yǎng)老的想象一下，如果這房子是甲方打算用來(lái)安度晚年的地方，萬(wàn)一他們需要搬家，我們得給點(diǎn)時(shí)間緩沖一下，對(duì)吧？所以，咱們可以在合同里加一條，說(shuō)如果甲方需要搬家，我們可以寬限他們幾個(gè)月。2.遇到大病或意外人生總有起起落落，如果甲方突然生了場(chǎng)大病或者遇到了意外，還錢可能就會(huì)變得有點(diǎn)困難。這種情況下，我們得有點(diǎn)人情味，合同里可以加一條，說(shuō)如果這種情況發(fā)生了，我們可以商量著延長(zhǎng)還錢的期限。附件部分：至于那些