2024年低首付購房合同

?2024年低首付購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況2.該房產的建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。二、房屋價格及支付方式1.雙方確認，該房產成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式為低首付購房，首付比例為_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方應自本合同簽訂之日起_______日內，將首付款支付給甲方。（1）乙方應通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款；（2）乙方應在_______日內向貸款銀行提交貸款申請，甲方應予以協(xié)助。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方使用。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶費用由乙方承擔。3.自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房產的所有權歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房產權屬清晰，無任何法律糾紛、抵押、查封等情況。2.甲方保證該房產質量符合國家相關標準，無質量問題。3.甲方在房產交付前，負責將該房產的水、電、燃氣等費用結清。五、乙方承諾1.乙方按照本合同的約定支付房款、辦理貸款等相關手續(xù)。2.乙方在使用該房產期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。七、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房產的權屬情況，避免存在法律糾紛、抵押、查封等風險。2.明確房產的價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。3.辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，確保房產過戶合法有效。4.了解和遵守相關法律法規(guī)，確保合同內容合法。5.明確違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.審查房產證、土地使用權證等相關法律文件，確認房產權屬。2.在合同中詳細列明房產價格、付款方式、交付時間等條款，避免歧義。3.及時辦理房產過戶手續(xù)，按照法律規(guī)定繳納相關稅費。4.在合同中明確雙方的權利和義務，確保合同履行。5.在違約發(fā)生時，按照合同約定承擔違約責任，通過協(xié)商或訴訟解決爭議。法律名詞解釋：房屋所有權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有使用和收益的權利。登記過戶：指房地產權利人按照法律規(guī)定，將房地產權利轉移至他人的法律行為，并需在不動產登記機構辦理登記手續(xù)。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。場合一：購房用于婚房補充條款：鑒于乙方購買該房產主要用于結婚居住，甲方同意在房產交付時，確保房屋內部裝修符合婚房使用需求，并保證在交付前進行徹底清潔。場合二：購房包含家具和家電補充條款：雙方同意，甲方在交付房產時，應將現(xiàn)有家具和家電（詳見附件）一并轉讓給乙方，并保證家具家電的正常使用功能。場合三：購房附近有在建工程補充條款：考慮到房產附近有在建工程，可能對乙方生活造成影響，甲方特此承諾，如施工噪音或揚塵超過國家標準，甲方將協(xié)調相關部門進行整改。1.房產證復印件：確保房產的合法性。2.土地使用證復印件：確認土地使用權的歸屬。3.裝修情況說明：如果是婚房，需要明確裝修情況。4.家具和家電清單：如果包含家具家電，需要列出清單。附件列表：1.房產證復印件——這個是證明房子是甲方的重要文件，咱們得復印一份留作記錄。2.土地使用證復印件——這個小本本說明了土地是誰的，咱們也