2024年培訓學校場地租賃協(xié)議

?2024年培訓學校場地租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場地及用途1.1甲方同意將其位于_______（地址）的場地租賃給乙方使用，租賃場地面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方場地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每年_______元人民幣，大寫：_______元整。（1）在簽訂本合同時，乙方一次性支付第一年租金_______元；（2）自第二年起，每年租金在當年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1為確保乙方按照本合同約定使用租賃場地，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證乙方在租賃期間合法使用場地；（2）負責租賃場地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期間，不得無故收回租賃場地；（4）租賃期滿后，有權(quán)按約定收回租賃場地。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照約定用途使用租賃場地；（2）合理使用并愛護租賃場地及附屬設(shè)施，造成損壞的，應按市價賠償；（3）在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租租賃場地；（4）按約定支付租金及押金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行，如需變更、解除或終止，應書面協(xié)商一致。7.2在租賃期間，如遇不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：租賃場地平面圖及附屬設(shè)施清單注意事項：1.確保租賃場地的合法使用：甲方需保證乙方在使用場地期間符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因非法使用導致的合同無效。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將場地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得場地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時間段。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定金額的錢款。解決辦法：注意事項解決：甲方在合同中應明確場地的使用性質(zhì)和范圍，確保乙方在使用過程中不會違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行修改、取消合同效力或結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。解決辦法：對于違約責任：合同中應明確約定違約的具體情形和違約金計算方式，一旦發(fā)生違約，可以依此進行責任追究。對于不可抗力：合同中應包含不可抗力條款，明確在不可抗力情況下的責任免除和合同終止程序。對于變更、解除和終止：合同中應約定變更、解除和終止合同的程序和條件，確保雙方在變更或終止合同時有明確的法律依據(jù)。1.特殊場合：培訓班需要晚上或周末使用場地補充條款：考慮到乙方培訓的特殊時間需求，甲方同意乙方在晚上18:00至22:00以及周末全天使用租賃場地，但乙方需保證不影響周圍鄰居的休息。2.特殊場合：場地用于藝術(shù)培訓，需要安裝特殊設(shè)備補充條款：乙方因藝術(shù)培訓需要，在租賃場地內(nèi)安裝特殊音響及照明設(shè)備，甲方應予以配合。設(shè)備安裝及使用不得破壞場地結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應負責恢復場地原狀。3.特殊場合：場地需進行裝修以適應培訓需求補充條款：乙方在租賃期間如需對場地進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。附件一：租賃場地平面圖——這個圖要讓乙方清楚地知道租賃的范圍是哪里。附件二：附屬設(shè)施清單——列清楚場地里都有哪些東西，避免以后說不清楚。附件三：裝修方案（如果需要）——如果有裝修的需求，這個方案就能幫助雙方明確裝修的具體內(nèi)容。附件四：特殊設(shè)備安裝圖（如果需要）——對于需要安裝特殊設(shè)備的，這個圖能幫助了解設(shè)備的布局。咱們這個合同是很全面的，但有時候具體情況得具體分析。如