鋪面房屋租賃合同2024年

?鋪面房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責(zé)人：__________一、租賃物1.1租賃物為甲方所有的鋪面房屋，位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的__%向甲方支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、增設(shè)、變動房屋內(nèi)的設(shè)施。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。租賃物因自然原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未能支付；（2）乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能；（3）乙方利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按照約定將租賃物交付給乙方使用；（2）甲方未按照約定維修租賃物，影響乙方正常使用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定將租賃物交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月的租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，并且合同由法定代表人或有權(quán)負責(zé)人簽字或蓋章。2.核實租賃物：確認租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)以及所有權(quán)證號等信息，確保租賃物描述與實際情況相符。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，對于續(xù)租或提前解除合同的條件應(yīng)有明確規(guī)定。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付的滯納金標準都應(yīng)詳細列出。5.押金條款：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件需明確，以防止日后產(chǎn)生糾紛。6.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對于租賃物維修保養(yǎng)的義務(wù)和責(zé)任。7.合同變更、解除和終止：列出可能導(dǎo)致合同變更、解除或終止的各種情形及相應(yīng)的處理辦法。8.違約責(zé)任：詳細規(guī)定違約行為的定義及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。9.爭議解決：明確在合同履行過程中發(fā)生糾紛時的解決方式。解決辦法：如合同條款不明確或雙方有爭議，可以通過友好協(xié)商來解決。如果協(xié)商不成，可以尋求專業(yè)律師的協(xié)助，通過法律途徑解決，如調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：支付租金，使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金（Rent）：承租方因使用租賃物而支付給出租方的費用。押金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。滯納金（LateFee）：承租方未按時支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的逾期費用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：合同各方在發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的鋪面進行餐飲經(jīng)營?！耙曳皆诮?jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全和環(huán)境保護的規(guī)定，確保不因經(jīng)營活動對租賃物及周圍環(huán)境造成污染或損害。若因此產(chǎn)生任何糾紛或處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場合：乙方計劃將鋪面用作教育培訓(xùn)機構(gòu)。“乙方在使用租賃物作為教育培訓(xùn)場所時，應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)教育部門的規(guī)范要求。乙方需在租賃期間負責(zé)所有學(xué)員的安全，若發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.場合：乙方計劃在租賃的鋪面舉辦臨時性活動，如展覽、市集等?！耙曳皆谂e辦臨時性活動前，應(yīng)提前向甲方提交活動方案和安保措施，并取得甲方書面同意?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀，若有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用