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?抵押借款合同范本2024年合同編號(hào):__________甲方(借款人):__________地址:_________________聯(lián)系方式:______________乙方(貸款人):__________地址:_________________聯(lián)系方式:______________一、借款金額1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。二、借款期限2.1借款期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、借款用途3.1甲方借款用途為:__________,甲方承諾借款用途的真實(shí)、合法,并按約定用途使用貸款。四、抵押物(1)抵押物名稱:__________(2)抵押物所有權(quán)人:__________(3)抵押物價(jià)值:__________(4)抵押物所在地:__________(5)抵押物權(quán)屬證明文件:__________4.2甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)屬清晰,無(wú)任何糾紛。4.3甲方應(yīng)按約定辦理抵押登記手續(xù),并將抵押權(quán)利證明文件交付乙方保管。五、借款利率及還款方式5.1借款利率為年利率_______%,按季結(jié)息,每季度的一天為結(jié)息日。(1)等額本息還款法;(2)等額本金還款法;(3)先息后本法;(4)其他還款方式:__________5.3甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按約定用途使用貸款,并按約定償還貸款本息。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料,了解甲方的財(cái)務(wù)狀況及抵押物的權(quán)屬狀況。6.3甲方應(yīng)按約定辦理抵押登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放貸款。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款的,乙方有權(quán)提前收回貸款,并要求甲方支付違約金。7.2甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的,乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)和逾期貸款的利率收取逾期利息。7.3甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛或貶值、毀損等情形,致使乙方債權(quán)受到侵害的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同變更、解除或終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。8.2在貸款期間,如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________乙方(貸款人):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.確保抵押物的權(quán)屬清晰,無(wú)任何糾紛。2.辦理抵押登記手續(xù),確保抵押權(quán)的有效性。3.明確借款用途,并按照約定用途使用貸款。4.按照約定的還款方式和時(shí)間償還貸款本息。5.確保合同中的利率、期限等關(guān)鍵條款符合法律法規(guī)。6.在合同變更、解除或終止時(shí),應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法:1.對(duì)抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查,確認(rèn)權(quán)屬。2.及時(shí)辦理抵押登記,取得抵押權(quán)利證明文件。3.用款時(shí)遵守合同約定的用途,不得擅自改變。4.按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行還款,避免逾期。5.在簽訂合同前,咨詢法律專業(yè)人士,確保合同條款合法。6.任何合同變更都應(yīng)書面記錄,并由雙方確認(rèn)。法律名詞解釋:抵押物:指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行,將其依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)提供給貸款人,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),貸款人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。抵押登記:指將抵押權(quán)在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為,以取得對(duì)抗第三人的效力。借款用途:指借款人使用貸款的具體目的和范圍。年利率:指借款人每年應(yīng)支付的貸款利息與貸款本金的比例。逾期利息:指借款人未按期還款時(shí),根據(jù)逾期天數(shù)和貸款利率計(jì)算的額外利息。權(quán)屬證明文件:指證明抵押物所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬的官方文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:如果甲方是個(gè)人,且借款是為了購(gòu)買新房補(bǔ)充條款:鑒于甲方借款是為了購(gòu)買位于_______的住宅,用作自住用途,甲方承諾在房屋交付后,將按照購(gòu)房合同及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證,并將該房屋所有權(quán)證作為本借款合同的一部分抵押給乙方。2.場(chǎng)合:如果甲方是企業(yè),借款用于擴(kuò)大生產(chǎn)補(bǔ)充條款:考慮到甲方借款是為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表,以便乙方了解甲方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況,確保借款用于約定的用途。3.場(chǎng)合:借款用于教育支出補(bǔ)充條款:甲方借款是為了支付子女的教育費(fèi)用,甲方需提供子女的入學(xué)證明,并承諾在借款期間保持子女的在校狀態(tài)。場(chǎng)景一:補(bǔ)充條款:1.借款用于婚禮場(chǎng)合:1.婚禮借款補(bǔ)充條款:場(chǎng)合:1.購(gòu)買新房補(bǔ)充條款:場(chǎng)合與補(bǔ)充條款:1.購(gòu)房場(chǎng)合補(bǔ)充條款:房屋購(gòu)買合同副本。附件列表:1.抵押物的權(quán)屬證明文件副本。2.甲方身份證明文件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。4.房屋購(gòu)買合同副本(如適用)。5.甲方近期的財(cái)務(wù)報(bào)
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