2024年簡易的房屋買賣合同范本

?2024年簡易的房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：______平方米，房屋結構：______，房屋性質：______。1.2房屋所有權證編號：__________，土地使用權證編號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（包括房屋裝修、設施設備等情況）。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元，于______年______月______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.2乙方應在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時，按照國家有關規(guī)定支付相關稅費。第四條權利與義務4.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵，并保證房屋在交付前不存在任何法律糾紛。4.2乙方在簽訂本合同后，應按照約定支付房屋價款，并按照國家有關規(guī)定承擔購房稅費。4.3甲方應在房屋交付時，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，并保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。第五條違約責任5.1甲方如未能按照約定時間交付房屋，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的______%作為違約金。5.2乙方如未能按照約定時間支付房屋價款，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的______%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日特此說明：本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方所提供的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，確保房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。2.房屋現(xiàn)狀確認：乙方應在簽訂合同前對房屋現(xiàn)狀進行實地查看，確認房屋的實際情況與合同約定相符。3.法律咨詢：在簽訂合同前，乙方應咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內容的合法性、合規(guī)性。4.違約責任明確：雙方應在合同中明確約定違約責任，包括違約金計算方式、賠償范圍等，以保障各自權益。5.爭議解決方式：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，應采取協(xié)商方式，達成一致意見，以維護雙方利益。2.調解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解，如房地產管理部門、消費者協(xié)會等。3.訴訟：如調解無效，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利明確無爭議，不存在任何權利瑕疵。2.抵押：指債務人為擔保債務的履行，將其房屋所有權轉移給債權人，債務履行完畢后，債務人有權請求返還房屋。3.法律糾紛：指因房屋權利、義務關系產生的爭議，如合同糾紛、侵權糾紛等。4.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所遭受的損失。5.訴訟：指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，人民法院依法審理并作出裁判的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：異地購房補充條款：鑒于甲乙雙方可能身處不同城市，甲方應提供視頻看房服務，確保乙方在遠程也能了解房屋實際情況。若乙方在實地考察后對房屋現(xiàn)狀不滿意，雙方同意在一定時間內無理由解除合同，甲方應在合同解除后______個工作日內退還乙方已支付的首付款。2.場合：家庭購房補充條款：考慮到乙方可能為家庭購房，甲方應提供一份房屋質量保證書，承諾房屋在交付后______年內，如出現(xiàn)非人為損壞的結構性問題，甲方將負責修復，并承擔相關費用。3.場合：投資購房補充條款：若乙方購買房屋目的為投資，甲方應提供該地區(qū)的房地產市場分析報告，包括未來規(guī)劃、租金水平等，以幫助乙方做出投資決策。若分析報告中的數(shù)據(jù)與實際情況存在重大偏差，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。4.場合：共有產權房補充條款：鑒于房屋可能存在共有產權情況，甲方應提供共有產權人的同意出售證明。若共有產權人不同意出售，合同自動解除，甲方應在合同解除后______個工作日內退還乙方已支付的首付款。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權證復