2024企業(yè)借款抵押合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：第一條借款金額、用途及還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______。1.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃如期歸還借款本金及利息。第二條抵押物描述2.1乙方愿以自身?yè)碛械娜缦仑?cái)產(chǎn)為甲方借款提供抵押：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積_______平方米；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：_______，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，土地面積_______平方米；（3）其他財(cái)產(chǎn)：_______。2.2抵押物權(quán)利人：_______。第三條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.2在甲方未按約定歸還借款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。3.3抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他權(quán)，甲方應(yīng)保持抵押物的完整性和價(jià)值。第四條合同的變更和解除4.1本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除本合同，并依法行使抵押權(quán)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，各方應(yīng)確保自身具有簽訂合同的資格，包括但不限于合法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織。如發(fā)現(xiàn)主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)及時(shí)糾正或重新選擇合適的合同主體。解決辦法：審查合同主體的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法有效。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。2.明確合同內(nèi)容：合同內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于借款金額、用途、還款期限、抵押物描述等。合同條款應(yīng)清晰表述，避免使用模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的語(yǔ)言。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容明確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)條款表述不清，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通修改，直至達(dá)到明確具體的要求。3.合法設(shè)立抵押權(quán)：抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。抵押物應(yīng)具備法律規(guī)定的抵押條件，如不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、未設(shè)定其他擔(dān)保等。解決辦法：在設(shè)立抵押權(quán)前，詳細(xì)了解法律法規(guī)對(duì)抵押權(quán)設(shè)立的要求，確保抵押權(quán)的合法有效。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或前往相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢。4.注意合同履行：在合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注對(duì)方履行合同的情況，確保合同順利實(shí)施。如發(fā)現(xiàn)履行問(wèn)題，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。5.合同變更和解除：合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件。任何一方要求變更或解除合同，都應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除合同協(xié)議。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向乙方借入資金的當(dāng)事人，也稱為債務(wù)人。2.抵押方：指為借款方提供抵押物的當(dāng)事人，也稱為債權(quán)人。3.抵押權(quán)：指抵押人為確保債務(wù)的履行，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于法定登記機(jī)關(guān)的登記簿，以對(duì)抗第三人的法律行為。5.還款期限：指借款方按照約定的時(shí)間還清借款本金及利息的期限。6.利息：指借款方按照約定的利率支付給乙方因使用借款資金而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.抵押物：指抵押方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的用于設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。8.合同履行：指合同各方按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。10.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或完善的法律文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)間的借款活動(dòng)：當(dāng)一家企業(yè)需要向另一家企業(yè)借入資金時(shí)，雙方可以簽訂此類合同。2.房地產(chǎn)抵押貸款：當(dāng)借款方需要以自身或第三方的房產(chǎn)作為抵押物向貸款方借入資金時(shí)。3.設(shè)備購(gòu)置借款：當(dāng)企業(yè)為了購(gòu)置設(shè)備而向金融機(jī)構(gòu)或合作伙伴借款時(shí)。4.供應(yīng)鏈融資：在供應(yīng)鏈管理中，上下游企業(yè)之間為了解決資金流轉(zhuǎn)問(wèn)題，可簽訂此類合同。5.項(xiàng)目融資：對(duì)于大型的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目方可以與金融機(jī)構(gòu)或合作伙伴簽訂借款抵押合同。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。2.抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在抵押期間為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款方。3.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.貸款展期：借款方因特殊情況需要延長(zhǎng)還款期限時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行貸款展期。5.合同轉(zhuǎn)讓：明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括借款方和貸款方之間的轉(zhuǎn)讓。6.稅務(wù)處理：約定合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.合同終止：規(guī)定在何種情況下合同終止，以及終止后的相關(guān)處理事宜。附件列表：1.借款方和抵押方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人資格證明。2.