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?合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:出租人:姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:____________________承租人:姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:____________________第一條房屋信息1.1房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如出租人繼續(xù)出租該房屋,承租人愿意繼續(xù)租賃,雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。3.2承租人應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租賃期滿后,承租人按合同約定退還房屋,出租人應(yīng)在扣除押金后,將剩余租金無(wú)息退還承租人。第四條押金4.1承租人應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)向出租人支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。4.2租賃期滿后,承租人按合同約定退還房屋,出租人應(yīng)在扣除損壞賠償金后,將剩余押金無(wú)息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施,按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行操作,確保房屋及設(shè)施的安全。5.2租賃期間,房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞,維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更、解除均應(yīng)書(shū)面簽署,經(jīng)雙方同意后生效。6.2出租人有權(quán)提前解除本合同,但應(yīng)提前__天通知承租人。6.3承租人有權(quán)提前解除本合同,但應(yīng)提前__天通知出租人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租人(蓋章):承租人(蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效,如有虛假情況,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。解決辦法:雙方應(yīng)提供有效身份證件,進(jìn)行核實(shí)。2.租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),如有違反,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。解決辦法:雙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保房屋租賃合法。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中,如有糾紛,以合同為準(zhǔn)。解決辦法:雙方在簽訂合仔細(xì)核對(duì)金額,確保無(wú)誤。4.房屋設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租人承擔(dān),如有損壞,承租人應(yīng)及時(shí)告知出租人,并承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法:承租人在使用房屋過(guò)程中,注意設(shè)施的安全,如有損壞,及時(shí)與出租人溝通。5.合同的變更、解除應(yīng)書(shū)面簽署,并經(jīng)雙方同意。解決辦法:雙方在變更或解除合書(shū)面簽署協(xié)議,并注明生效日期。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成則向法院提起訴訟。解決辦法:雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),保持冷靜,積極溝通,尋求和解。法律名詞及名詞解釋:1.出租人:房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人,將其房屋出租給他人的一方。2.承租人:租賃房屋并支付租金的一方。3.租金:承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.押金:承租人為保證履行合同義務(wù),向出租人支付的一定金額的錢(qián)。5.租賃期限:承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金:一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地:合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。8.爭(zhēng)議解決:雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)將其名下房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人,將代理的房屋出租給承租人。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃,包括但不限于民用、商用、辦公等用途。4.涉及房屋改造、裝修的租賃合同。5.涉及房屋轉(zhuǎn)租的租賃合同。補(bǔ)充條款:1.房屋改造、裝修條款:明確雙方在房屋改造、裝修方面的權(quán)利和義務(wù),包括裝修許可、改造范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。2.房屋轉(zhuǎn)租條款:允許或禁止承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,并明確轉(zhuǎn)租的條件、程序及責(zé)任。3.提前解約條款:允許或禁止雙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同,并規(guī)定相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。4.租金調(diào)整條款:明確租金調(diào)整的條件、程序和幅度。5.保險(xiǎn)條款:要求承租人購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn),并明確保險(xiǎn)范圍、保額等。附件列

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