2024【合同范本】劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有的該土地使用權(quán)，宗地編號為__________，土地使用權(quán)出讓合同號為__________，出讓期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2甲方已取得該土地使用權(quán)，并辦理了土地使用權(quán)證，證號為__________。第二條土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓2.1乙方愿意受讓甲方的該土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方同意將該土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的賬戶。第四條土地使用權(quán)的交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2違約行為包括但不限于：未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時改正或重新簽訂合同。解決辦法：審查合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保雙方具有簽訂合同的資格。2.核對合同內(nèi)容，確保雙方對合同條款的理解一致。如有分歧，應(yīng)及時溝通、協(xié)商，達(dá)成一致。解決辦法：雙方仔細(xì)閱讀合同全文，對不明確或存在爭議的條款進(jìn)行解釋和協(xié)商，確保雙方對合同的理解一致。3.確保合同約定的付款、交付等時間節(jié)點(diǎn)和方式明確、可行。如發(fā)現(xiàn)時間節(jié)點(diǎn)和方式不合理或無法履行，應(yīng)及時調(diào)整。解決辦法：審查合同中關(guān)于付款、交付等時間節(jié)點(diǎn)的約定，確保其符合實際情況，具備可操作性。4.注意合同的生效、變更和解除條件，確保合同在有效期內(nèi)履行。如發(fā)現(xiàn)合同失效、變更或解除的情況，應(yīng)及時處理。解決辦法：了解合同的生效、變更和解除條件，密切關(guān)注合同履行過程中的法律變化，確保合同在有效期內(nèi)履行。5.關(guān)注合同違約責(zé)任條款，了解違約行為的處理方式。如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時采取措施，減輕損失。解決辦法：熟悉合同違約責(zé)任條款，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，及時與對方溝通，要求承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施減輕損失。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓金：指土地使用權(quán)出讓方為取得土地使用權(quán)，按照法定程序向受讓方收取的費(fèi)用。3.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。6.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其擁有的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓給乙方的場景。2.適用于乙方愿意受讓甲方的土地使用權(quán)，并按照合同約定支付出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用的場景。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)現(xiàn)狀：詳細(xì)描述該土地的現(xiàn)狀，包括地理位置、面積、土地用途等。2.土地使用權(quán)出讓金的支付方式：明確雙方對于土地使用權(quán)出讓金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.過戶手續(xù)的辦理：詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理時間等。4.違約責(zé)任的具體處理方式：明確雙方在違約情況下的具體處理方式，如支付違約金、賠償損失等。5.合同的解除條件：約定合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、政策調(diào)整等。6.爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如仲裁、訴訟的管轄地點(diǎn)、適用法律等。附件列表：1.