2024門面房轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同轉(zhuǎn)讓標的為甲方擁有的門面房，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的門面房享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封、凍結(jié)等法律障礙。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），作為對乙方購買意愿的誠意保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應于門面房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條過戶登記手續(xù)3.1乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理門面房過戶登記手續(xù)。3.2甲方應給予乙方必要的協(xié)助，配合乙方辦理過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、資料等。3.3門面房過戶登記費用由乙方承擔。第四條交付及風險承擔4.1門面房交付時間為過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。4.2自交付之日起，門面房的一切風險由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若乙方未按約定時間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，核實甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料，確認主體資格。2.確認門面房所有權(quán)歸屬，無權(quán)屬爭議。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證等相關權(quán)屬證明，乙方應進行核實。如有權(quán)屬爭議，應及時解決。3.確保合同約定的轉(zhuǎn)讓價格明確、真實。解決辦法：雙方明確約定轉(zhuǎn)讓價格，并在支付定金和剩余款項時核實金額。4.辦理過戶登記手續(xù)時，確保所需材料齊全、真實。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方準備相關材料，乙方應進行核實。如有材料不齊全或虛假情況，應及時補充或更正。5.注意合同履行過程中的時間節(jié)點，確保雙方按時履行合同義務。解決辦法：雙方嚴格按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務，如有違約情況，按違約責任處理。6.如有爭議，及時協(xié)商解決或依法提起訴訟。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.門面房：指位于城鎮(zhèn)繁華地段，用于商業(yè)經(jīng)營的非居住房屋。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有門面房所有權(quán)并希望將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.接收方（乙方）：指愿意購買并接受門面房的一方。4.定金：指乙方為表示購買意愿，按照合同約定向甲方支付的一定金額。5.過戶登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人或企業(yè)擁有門面房，并希望將其轉(zhuǎn)讓給他人。2.個人或企業(yè)愿意購買并接受門面房的所有權(quán)。3.雙方就門面房轉(zhuǎn)讓達成一致，并希望明確雙方權(quán)利義務。補充條款：1.門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。2.轉(zhuǎn)讓價格的支付方式、時間及利息約定。3.過戶登記手續(xù)的具體辦理流程及雙方的責任和義務。4.交付門面房的時間、方式及風險承擔。5.違約責任的具體約定，包括違約金的標準和計算方式。6.爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方的身份證件或營業(yè)執(zhí)照復印件。2.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。3.