2024年出租房屋格式合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方承租的房屋用于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為________________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)；（4）承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施損壞賠償責(zé)任。5.2乙方權(quán)利及義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）按時(shí)支付租金和押金；（4）承擔(dān)因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________代表（或負(fù)責(zé)人）：_______________代表（或負(fù)責(zé)人）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限和租金支付方式：雙方應(yīng)清楚明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及租金的支付方式和時(shí)間。如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通解決，以免影響合同的正常履行。3.妥善保管押金：甲方應(yīng)按照合同約定妥善保管押金，不得挪作他用。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還剩余押金。4.維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同變更和解除：如雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：如在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指乙方為使用和保管甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋給乙方。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃均可適用。4.適用于各種類型的住宅房屋，如公寓、別墅、住宅樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。4.房屋改造條款：明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前征得甲方同意，并約定相關(guān)事宜。5.提前解除合同條款：雙方約定在特定情況下可以提前解除合同的條件和違約責(zé)任。6.租金調(diào)整條款：明確租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。2.房屋照片或視頻資料：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。3.房屋設(shè)施清單：詳