2024年常用個人租房的合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于____________（地址），包括但不限于____________（房屋結(jié)構(gòu)、設施等）。1.2乙方承租上述物業(yè)，租賃期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____________元整（大寫：____________元整），租賃期限內(nèi)共計人民幣____________元整（大寫：____________元整）。2.2乙方應在每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利及義務4.1甲方權(quán)利及義務：（1）保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準；（2）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得無故收回物業(yè)；（3）協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等相關(guān)入住手續(xù)；（4）租賃期間，物業(yè)維修及保養(yǎng)由甲方負責，但由乙方使用不當造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利及義務：（1）按照本合同約定支付租金及押金；（2）合理使用物業(yè)，愛護公共設施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前____________日書面通知對方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進行變更或解除。5.2甲方提前解除本合同的，應支付乙方違約金人民幣____________元整（大寫：____________元整）；乙方提前解除本合同的，應支付甲方違約金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息，包括姓名、地址和聯(lián)系方式等，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應當自行核實信息，或請求第三方協(xié)助核實。2.明確租賃物業(yè)的詳細情況：合同中應詳細列明租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等，以免日后因物業(yè)實際情況與約定不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在簽訂合同前，雙方進行實地查看，并在合同中詳細描述物業(yè)情況。3.租金及押金數(shù)額合理設定：租金和押金的數(shù)額應根據(jù)市場行情和物業(yè)實際情況合理設定，以免雙方因數(shù)額不合理而產(chǎn)生糾紛。解決辦法是參考當?shù)赝愇飿I(yè)的租賃價格，并結(jié)合物業(yè)的實際情況確定租金和押金數(shù)額。4.明確雙方權(quán)利和義務：合同中應明確雙方的權(quán)利和義務，包括甲方提供的物業(yè)維修、保養(yǎng)責任，以及乙方合理使用物業(yè)的義務等。解決辦法是在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.合同變更和解除的約定：合同中應明確合同變更和解除的條件及違約責任，以免雙方因合同變更或解除而產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確約定變更和解除的條件及違約責任。6.爭議解決方式：合同中應明確雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法是在合同中明確約定爭議解決方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的期限，分為固定期限和不定期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和占用物業(yè)。5.押金：指承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于保證租賃期間履行合同義務。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人租賃住房：適用于個人出租自有住房給他人居住的情況。2.公寓租賃：適用于公寓樓房東出租公寓給租戶的情況。3.商用物業(yè)租賃：適用于出租商用物業(yè)給租戶的情況，如店鋪、辦公室等。4.短期租賃：適用于短期租賃合同，如旅游旺季時的臨時租賃。5.學生公寓租賃：適用于大學城或其他學生聚集區(qū)內(nèi)的學生公寓租賃。補充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任條款：詳細規(guī)定維修責任的承擔方及維修范圍。3.保險條款：要求租戶購買相應的物業(yè)保險，以保障雙方的利益。4.變更地址條款：當合同一方發(fā)生地址變更時，應通知對方并提供新的聯(lián)系方式。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.隱私保護條款：保護租戶的個人信息和隱私，禁止出租人未經(jīng)許可泄露。7.消防安全條款：強調(diào)租戶的消防安全責任，禁止在物業(yè)內(nèi)進行違法消防行為。附件列表：1.物業(yè)照片或視頻資料：展示物業(yè)內(nèi)外部狀況的圖片或視頻。2.房屋所有權(quán)證或其他物業(yè)權(quán)屬證明文件。3.租賃物業(yè)的設施設備清單：詳細列出物業(yè)內(nèi)的家具、