2024年承包土地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____________（地塊位置）的土地使用權(quán)，證號為____________（土地使用權(quán)證號），根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其承包的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其承包的位于____________（地塊位置）的土地使用權(quán)（面積為____________平方米），證號為____________（土地使用權(quán)證號），轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方承包的土地使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、土地使用權(quán)過戶1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓享有完全的權(quán)利，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如有違約，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地使用權(quán)的權(quán)利和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)甲方的土地使用權(quán)證號和土地使用權(quán)情況，確認(rèn)甲方有權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.確認(rèn)土地使用權(quán)證號和地塊位置等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：在合同中明確填寫土地使用權(quán)證號和地塊位置，并由雙方共同核實(shí)無誤。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式的明確性，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等，并雙方確認(rèn)無誤。4.確保土地使用權(quán)過戶的順利進(jìn)行，避免過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間和責(zé)任方，并提供必要的協(xié)助和配合。5.明確約定違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的條款，包括協(xié)商解決和訴訟解決的途徑和法院管轄范圍。法律名詞及名詞解釋：1.承包土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法承包經(jīng)營集體土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證號：是土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)法律憑證，具有證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的作用。3.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓：指接收土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人，即新的土地使用權(quán)人。5.過戶：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新的權(quán)利人名下的行為。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行解決的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)之間承包土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間承包土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.任何涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律行為。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如土地使用權(quán)的附加設(shè)施、地上建筑物等情況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：如轉(zhuǎn)讓期限的延長或縮短。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途：如轉(zhuǎn)讓后土地的使用目的和范圍。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)的承擔(dān)方和支付責(zé)任。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)和期限。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定：如政府政策變化對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的影