超高層建筑施工管理

超高層建筑施工管理第一章超高層定義第二章超高層特點(diǎn)及工程重、難點(diǎn)第三章如何做好超高層施工管理第四章個(gè)人經(jīng)驗(yàn)及體會提綱第一章、引言定義：《高層建筑砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》及《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，10層及10層以上或超過28米的鋼砼結(jié)構(gòu)為高層建筑，當(dāng)建筑高度超過100米時(shí)，定義為超高層建筑；一、什么是超高層第一章、引言二、什么是超限高層超高層項(xiàng)目在民用建筑工程中相對項(xiàng)目管理難度較大大、要求較高；成都喜年廣場為公司第一個(gè)超高層項(xiàng)目，公司后續(xù)會有幾個(gè)超高層及綜合體項(xiàng)目上馬，是公司經(jīng)營及項(xiàng)目管理的需要；第一章、引言二、目的及意義建筑方面：一般為框筒結(jié)構(gòu)；地下室較深，一般為三層；一般每隔50米設(shè)置避難層；外立面一般為檔次較高的玻璃幕墻；第二章、超高層施工管理特點(diǎn)、難點(diǎn)機(jī)電方面：消防設(shè)施要求高、系統(tǒng)較復(fù)雜；電梯檔次、質(zhì)量要求高，一般分高低區(qū)配置；機(jī)電系統(tǒng)一般分高低區(qū)配置；一般超高層為甲級寫字樓，對智能化系統(tǒng)要求高；一般設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)。第二章、超高層施工管理特點(diǎn)、難點(diǎn)施工方面：此類工程多在城市中心，施工場地緊張，施工總平面布置、轉(zhuǎn)換、動態(tài)調(diào)整要求高、難度大；專業(yè)分包多，業(yè)主管理協(xié)調(diào)難度大；高支模施工控制；大體積砼施工控制；轉(zhuǎn)換層施工管理。第二章、超高層施工管理特點(diǎn)、難點(diǎn)超高層建筑工程管理成功三要素：第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理高效、專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?？茖W(xué)合理的計(jì)劃編排專業(yè)技術(shù)支持、施工組織及管理落地第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理高效、專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。項(xiàng)目經(jīng)理裝修機(jī)電土建結(jié)構(gòu)室外幕墻暖通弱電強(qiáng)電給排水一標(biāo)段二標(biāo)段第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理科學(xué)合理的計(jì)劃編排計(jì)劃分類及組成：一般由報(bào)建計(jì)劃、商務(wù)計(jì)劃、施工計(jì)劃、驗(yàn)收計(jì)劃等幾大部分組成。下面詳述：報(bào)建計(jì)劃：確保工程合法開展，規(guī)避法律、政策風(fēng)險(xiǎn)，工程開工前應(yīng)提前擬定詳細(xì)工程報(bào)建計(jì)劃，并據(jù)此推動開發(fā)、設(shè)計(jì)、總分包等相關(guān)報(bào)建相關(guān)工作開展；第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理科學(xué)合理的計(jì)劃編排施工計(jì)劃：在編制施工計(jì)劃前，首先擬定關(guān)鍵線路及里程碑關(guān)鍵線路分析:主體封頂電梯機(jī)房移交施工電梯拆除電梯安裝高低壓配電安裝室內(nèi)機(jī)電安裝裝修工程幕墻工程室外工程工程驗(yàn)收第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理科學(xué)合理的計(jì)劃編排土建計(jì)劃：編制原則：地下室工期按照三層地下室考慮，從土方開挖到地下室結(jié)構(gòu)封頂周期為210個(gè)日歷天；裙樓工期按15天/層考慮；標(biāo)準(zhǔn)層按5天/層考慮；避難層按7天/層考慮；高度重視機(jī)房土建移交計(jì)劃的制定及實(shí)現(xiàn)，包括電梯機(jī)房、制冷機(jī)房、高低壓配電房、發(fā)電機(jī)房、弱電機(jī)房等；第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理科學(xué)合理的計(jì)劃編排土建計(jì)劃：編制原則：砌體工程在主體封頂一個(gè)月后完畢；抹灰工程在主題封頂兩個(gè)月內(nèi)完成。第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理科學(xué)合理的計(jì)劃編排機(jī)電計(jì)劃：深化設(shè)計(jì)計(jì)劃，包括CSD圖、設(shè)備房管線深化等；設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃；（含合同簽訂、生產(chǎn)周期、運(yùn)輸及進(jìn)場）設(shè)備安裝計(jì)劃；標(biāo)準(zhǔn)層管線安裝計(jì)劃；調(diào)試計(jì)劃，包括單機(jī)調(diào)試及聯(lián)動調(diào)試；第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理科學(xué)合理的計(jì)劃編排裝修計(jì)劃：深化設(shè)計(jì)計(jì)劃；（一般45天周期，包括深化及審核時(shí)間）施工材料樣板確認(rèn)計(jì)劃；甲供材進(jìn)場計(jì)劃；工作面交接計(jì)劃；第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理科學(xué)合理的計(jì)劃編排驗(yàn)收計(jì)劃：重點(diǎn)關(guān)注消防驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收，提前排定驗(yàn)收計(jì)劃并細(xì)化，落實(shí)好提前送檢的材料清單及各項(xiàng)資料準(zhǔn)備，確保驗(yàn)收周期。第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理專項(xiàng)審查組織及實(shí)施：超高層超限抗震設(shè)防審查—初步設(shè)計(jì)階段；深基坑設(shè)計(jì)專家審查；人工挖孔樁超長樁專家審查；高支模方案專家審查；超高層消防專項(xiàng)審查；專業(yè)技術(shù)支持、施工組織及管理落地第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理專項(xiàng)施工方案臨水、臨電專項(xiàng)方案；總平面布置方案；主體施工專項(xiàng)測量放線方案；大體積砼施工方案；外腳手架方案；垂直運(yùn)輸設(shè)施安裝及拆除方案；高支模專項(xiàng)施工方案；其他專項(xiàng)施工組織方案（機(jī)電各專項(xiàng)施工方案、調(diào)試方案等）；專業(yè)技術(shù)支持、施工組織及管理落地第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理實(shí)施及落地專業(yè)技術(shù)支持、施工組織及管理落地1、重視項(xiàng)目文件流程管理工程聯(lián)系函合同指令工地指令重視文件流轉(zhuǎn)及封閉重視文字、影像資料的保存及確認(rèn)第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理實(shí)施及落地專業(yè)技術(shù)支持、施工組織及管理落地2、重視各種項(xiàng)目報(bào)表的編制質(zhì)量、時(shí)效性并發(fā)揮作用總、分包日報(bào)制度建立及落實(shí)項(xiàng)目周報(bào)細(xì)化并發(fā)揮效應(yīng)第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理實(shí)施及落地專業(yè)技術(shù)支持、施工組織及管理落地3、質(zhì)量、進(jìn)度整改清單細(xì)化并落實(shí)第三章、如何做好超高層項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理實(shí)施及落地專業(yè)技術(shù)支持、施工組織及