商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________第一條商鋪的租賃1.1甲方將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方租賃商鋪的目的僅為租賃用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請，并協(xié)商確定新的租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條商鋪的使用與維修4.1乙方須合理使用商鋪及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方在租賃期間，對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪及附屬設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償程序進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總租金的__%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃和經(jīng)營資格。2.商鋪信息：商鋪的位置、面積、編號(hào)等詳細(xì)信息應(yīng)在合同中明確。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、逾期支付滯納金等條款應(yīng)具體清晰。5.押金：押金金額、退還條件及時(shí)間等應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。6.使用與維修：乙方應(yīng)合理使用商鋪，并對(duì)日常維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求投保，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。9.解除與終止：合同解除或終止的條件、程序應(yīng)明確。10.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃他人商鋪并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U的時(shí)間范圍。5.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因法律行為所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。10.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)街，乙方計(jì)劃用于開設(shè)特色餐廳?！耙曳叫璐_保餐廳運(yùn)營過程中遵守食品安全法規(guī)，不得影響商鋪周邊環(huán)境和衛(wèi)生。如因乙方經(jīng)營導(dǎo)致的衛(wèi)生、噪音等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲方要求采取整改措施?！?.場合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，乙方計(jì)劃用作藝術(shù)工作室?！耙曳皆谑褂蒙啼伷陂g，應(yīng)確保其藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)符合文化創(chuàng)意園區(qū)的整體規(guī)劃，不得影響園區(qū)內(nèi)的其他商戶。甲方應(yīng)協(xié)助乙方舉辦藝術(shù)展覽等活動(dòng)，提供必要的支持?！?.場合：商鋪位于大學(xué)城附近，乙方計(jì)劃用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。“乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法違規(guī)的教育活動(dòng)。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、安全監(jiān)控等，以保障教育培訓(xùn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。”合同所需附件列表：1.雙方的