2024年自住房屋租賃合同終止協(xié)議書

?2024年自住房屋租賃合同終止協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃合同終止甲乙雙方同意，自2024年__月__日起，終止上述《自住房屋租賃合同》項下的房屋租賃關(guān)系。自本協(xié)議生效之日起，乙方不再享有租賃房屋的使用權(quán)，甲方不再承擔(dān)出租房屋的義務(wù)。二、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方須按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付截至本協(xié)議生效之日的租金。如有欠繳租金，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三日內(nèi)一次性支付給甲方。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)至本協(xié)議生效之日止的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后，及時為乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。三、房屋及附屬設(shè)施交付1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）按照甲方接收時的狀態(tài)，完好無損地交付給甲方。2.甲方應(yīng)對乙方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、押金退還1.甲乙雙方同意，在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并在扣除后退還剩余押金。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議終止前一個月租金的百分之五十。2.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的其他條款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____________附件：《自住房屋租賃合同》（合同編號：__________）注意事項：1.確保協(xié)議中的各項條款清晰明確，避免模糊不清的表述。2.確認(rèn)雙方的身份信息無誤，保證合同的有效性。3.詳細(xì)記錄租賃房屋的狀態(tài)和附屬設(shè)施的情況，以免交付時產(chǎn)生糾紛。4.明確違約責(zé)任，規(guī)定違約金的計算方式和支付時間。5.注意保留相關(guān)證據(jù)，如租金支付憑證、費(fèi)用結(jié)算單據(jù)等。6.確保雙方在合同上簽字或蓋章，并保留各自的合同副本。解決辦法：1.通過書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.在簽署協(xié)議前，雙方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。3.在交付房屋時，進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并制作書面記錄。4.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法提起訴訟。法律名詞解釋：終止協(xié)議：指雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前結(jié)束合同效力的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。附屬設(shè)施：指附屬于租賃房屋的設(shè)備、家具、家電等物品。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊情況：乙方家里有小朋友要上學(xué)，需要提前搬走。補(bǔ)充條款："考慮到乙方孩子的教育需求，甲方同意乙方可以在學(xué)年開始前一個月通知甲方解除租賃合同，且不視為乙方違約。"2.特殊情況：甲方需要裝修房屋，要求乙方提前搬離。補(bǔ)充條款："若甲方因房屋裝修需要，需乙方提前搬離，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方一個月的租金作為搬遷補(bǔ)償。"3.特殊情況：房屋出售，新業(yè)主要求乙方搬離。補(bǔ)充條款："如甲方在租賃期間將房屋出售，新業(yè)主要求乙方搬離，甲方應(yīng)提前兩個月通知乙方，并協(xié)助乙方找到同等條件的替代住房。"附件列表：1.原始的《自住房屋租賃合同》副本。2.房屋及附屬設(shè)施的驗收清單。3.租金及費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件。4.甲方（出租方）的身份證明文件復(fù)印件。5.乙方（承租方）的身份證明文件復(fù)印件。6.任何與租賃相關(guān)的通信記錄或通知的復(fù)印件。附件那些事兒：我們得把之前簽的那份租房合同附上，以防萬一。房子和里面的東西得有個清單，搬