押一付三租房合同書2024年

?押一付三租房合同書2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付一個月租金作為押金，同時支付三個月租金。3.3后續(xù)租金乙方應提前一個月支付給甲方，逾期未付，甲方有權解除本合同并追究乙方的違約責任。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3乙方在租賃期間應合理使用水、電、燃氣等公用事業(yè)，并及時支付相應費用。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期滿后及時返還乙方支付的押金（扣除乙方應承擔的費用后）。5.3甲方有權定期檢查乙方使用房屋的情況，但應提前通知乙方，乙方應予以配合。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用房屋，甲方不得無故收回。6.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。6.3乙方在租賃期滿后應將房屋及附屬設施交還給甲方，并保證房屋及附屬設施的完好。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.確保出租房屋的合法性，甲方應擁有完整的房屋產(chǎn)權，無權屬糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿時產(chǎn)生的糾紛。3.確認租金支付方式及時間，防止逾期未付產(chǎn)生的爭議。4.規(guī)定房屋使用及維修責任，確保房屋在租賃期間得到妥善維護。5.明確雙方的權利和義務，保障雙方合法權益。6.規(guī)定違約責任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。7.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供路徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息，確保雙方對租賃標的物無誤解。2.設定明確的租賃起止日期，并規(guī)定續(xù)租的提前通知期限。3.制定詳細的租金支付計劃和逾期支付的后果。4.列明房屋使用和維修的具體條款，責任到人。5.羅列雙方權利義務，明確各自的責任范圍。6.設定違約責任和賠償條款，為糾紛提供法律依據(jù)。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方（出租人）：指擁有房屋產(chǎn)權并將房屋出租的人或單位。乙方（承租人）：指向甲方租賃房屋使用的人或單位。產(chǎn)權：指房屋所有權及對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分權利。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結束的時間段。押金：為保證租賃合同的履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方有小孩上學的需求補充條款：考慮到乙方孩子上學的需要，甲方同意在租賃期間，保持房屋周邊環(huán)境安靜，不得進行影響孩子學習的裝修或其他活動。2.場合：乙方需要在家辦公補充條款：鑒于乙方在家辦公的需求，甲方同意在租賃期間，確保網(wǎng)絡暢通，并協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的網(wǎng)絡故障。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方承諾只養(yǎng)一只小型寵物，并負責寵物的日常養(yǎng)護，不損壞房屋設施，不干擾鄰里生活。4.場合：乙方需要安裝健身設備補充條款：乙方如在房屋內安裝健身設備，需提前征得甲方同意，并確保不會對房屋結構造成損害。1.附件列表：房屋產(chǎn)權證明：證明甲方擁有房屋的產(chǎn)權。寵物照片及疫苗接種證明：如果乙方有寵物。家具電器清單：記錄租賃房屋內已有的家具電器。1.場合特定附件：租房押