物業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2024年

?物業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________證件類(lèi)型：____________證件號(hào)碼：____________住址/地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________證件類(lèi)型：____________證件號(hào)碼：____________住址/地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________，房屋所有權(quán)人：____________。1.3房產(chǎn)面積為：____________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)日前，將房產(chǎn)騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)日期為_(kāi)___年____月____日。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在租賃、抵押等情形。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)及有關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期支付房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房產(chǎn)總價(jià)____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件______（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)利糾紛。2.明確房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、支付方式及時(shí)間。3.確認(rèn)房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間、方式。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，約束雙方履行合同。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證、身份證等證件，確保賣(mài)方有權(quán)處分房產(chǎn)。2.按照合同約定履行付款義務(wù)，留存付款憑證。3.確保房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。4.發(fā)生糾紛時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同中約定的解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)內(nèi)目前有租客居住，賣(mài)方應(yīng)確保在過(guò)戶(hù)前租約已經(jīng)終止，并將房產(chǎn)空置交付給買(mǎi)方。如果租約無(wú)法在過(guò)戶(hù)前終止，雙方可協(xié)商如下條款：“賣(mài)方需在過(guò)戶(hù)前告知租客，房產(chǎn)已出售，并協(xié)助買(mǎi)方與租客協(xié)商后續(xù)租賃事宜?！?.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配問(wèn)題，賣(mài)方需保證已獲得所有繼承人同意，且無(wú)任何遺產(chǎn)糾紛。“賣(mài)方保證已妥善解決所有遺產(chǎn)分配問(wèn)題，并承擔(dān)因遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任?！?.特殊情況：房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)正在裝修，賣(mài)方需完成裝修工作或提供相應(yīng)的裝修賠償?！百u(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)時(shí)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)的賠償?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息無(wú)誤。2.甲方（賣(mài)方）身份證明復(fù)印件：確認(rèn)賣(mài)方身份。3.乙方（買(mǎi)方）身份證明復(fù)印件：確認(rèn)買(mǎi)方身份。4.房屋平面圖：了解房屋的具體布局。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如果涉及裝修，需要驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.租賃合同復(fù)印件：如果房產(chǎn)內(nèi)有租客，需要了解租賃情況。7.遺產(chǎn)分配協(xié)議：如果涉及遺產(chǎn)，需要分配協(xié)議。如果有裝修，可能還需要裝修合同復(fù)印件。如果