嘉定房產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)志2024年

?嘉定房產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)志2024年合同編號(hào)：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋及土地基本信息1.1甲方房屋位于________________，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3房屋及土地的用途：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為定金；2.2.2乙方在______年______月______日前，支付房屋總價(jià)款的______%；2.2.3乙方在______年______月______日前，支付剩余的房屋總價(jià)款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格收取乙方支付的房屋總價(jià)款；4.1.2甲方有權(quán)按照本合同約定的期限交付房屋；4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限支付房屋總價(jià)款。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋及土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛；4.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方房屋；4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限交付房屋；4.3.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付房屋總價(jià)款；4.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限驗(yàn)收房屋；4.4.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的______%作為違約金。5.2甲方如未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。5.3乙方如未按本合同約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：雙方需核實(shí)對(duì)方的主體資格、房屋及土地的基本信息，確保權(quán)屬清晰。3.價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)款、定金比例、支付時(shí)間及方式，避免支付糾紛。4.交付與驗(yàn)收：約定明確的房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收期限，乙方需在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問題。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金的比例，以便于違約時(shí)的責(zé)任追究。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以減少法律訴訟的時(shí)間和成本。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，未履行或未完全履行合同約定的行為。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.解除合同：指合同當(dāng)事人一方在合同履行過程中，因法定事由或雙方協(xié)商一致，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，其與原合同具有同等的法律效力。6.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。7.簽字（或蓋章）：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容表示認(rèn)可，并在合同上簽字或蓋章的行為，具有法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)和支持，包括但不限于解答乙方關(guān)于購房流程的疑問，協(xié)助乙方了解相關(guān)政策和市場(chǎng)信息。2.場(chǎng)合：如果房屋需要翻新或裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前完成必要的維修和翻新工作，并保證所有裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在交付后對(duì)房屋進(jìn)行進(jìn)一步裝修，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃將房屋用于出租或開設(shè)商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在購買房屋前明確告知甲方房屋的用途，并保證其用途合法。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)的商業(yè)運(yùn)營規(guī)定，并在必要時(shí)提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.場(chǎng)合：如果房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該地區(qū)的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)信息，并在合同中明確乙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)的權(quán)益保障措施，如保險(xiǎn)購買建議等。5.場(chǎng)合：如果乙方是外藉人士，可能對(duì)本地法律法規(guī)不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份中文和乙方母語的合同副本，并在合同中注明如有語言理解上的差異，以中文版本為準(zhǔn)。合同所需