以房子做抵押的借條2024年

?以房子做抵押的借條2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方承諾不將借款用于違法活動。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自甲方實際收到借款之日起計算。第三條借款利率及支付方式3.1借款年利率為：____%，按年計算。第四條抵押物房屋所有權(quán)證編號：__________房屋坐落：__________建筑面積：__________土地使用權(quán)證編號：__________4.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并已辦理完畢抵押登記手續(xù)。第五條借款歸還5.1甲方應(yīng)按約定的借款期限到期一次性歸還乙方全部借款本金及利息。5.2甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并支付相應(yīng)的利息。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定時間支付利息或未按時歸還借款本金的，構(gòu)成違約。6.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付本金及利息的____%。第七條抵押物的處置7.1甲方違約，乙方有權(quán)依法申請?zhí)幹玫盅何铮每铐椨糜趦斶€借款本金、利息及違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________附件：抵押物房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實、合法，核實身份證信息。2.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式，避免口頭約定。3.抵押物的權(quán)屬必須清晰，無任何法律糾紛，并依法辦理抵押登記。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，避免違約行為。5.爭議解決條款應(yīng)明確，便于雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的解決方式。解決辦法：1.查驗甲乙雙方的身份證件，確保信息準確無誤。2.在合同中詳細列明各項借款條款，并由雙方簽字確認。3.對抵押物進行權(quán)屬調(diào)查，辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。4.加強合同履行過程中的監(jiān)督和管理，確保雙方按時履行合同義務(wù)。5.在爭議發(fā)生時，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟等方式。法律名詞解釋：抵押物：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者不動產(chǎn)提供給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔保財產(chǎn)。借款人：指合同中向出借人申請借款并承諾按期償還本金及利息的一方。出借人：指合同中向借款人提供借款并享有收回本金及利息權(quán)利的一方。抵押登記：指將抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記的行為，用以確立抵押權(quán)的存在和順序。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：甲方因經(jīng)營需要，借款用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。補充條款：考慮到甲方是企業(yè)，我們可以在合同中添加一條，明確如果甲方企業(yè)發(fā)生重大經(jīng)營變化，比如并購、重組等，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)借款問題。條款示例：“若甲方企業(yè)發(fā)生并購、重組等重大經(jīng)營變化，甲方應(yīng)立即通知乙方，并就本借款合同的履行另行協(xié)商?！?.特殊場合：抵押物為雙方家庭唯一住房。補充條款：在這種情況下，我們可以添加一個條款，表明除非甲方嚴重違約，否則乙方不應(yīng)隨意要求處置抵押物，盡量保障甲方的居住權(quán)益。條款示例：“除非甲方發(fā)生嚴重違約，乙方應(yīng)盡量避免在借款期限內(nèi)要求處置抵押物，以保障甲方的家庭居住權(quán)益?！备郊斜恚?.附件一：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。2.附件二：抵押物的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.附件三：甲方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（企業(yè)借款場合）。4.附件四：甲方企業(yè)的最近財務(wù)報表（企業(yè)借款場合）。5.附件五：抵押物的評估報告（抵押物價值較高時）。我們需要雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道誰是誰，這是最基本的。然后，關(guān)于房子的事情，我們需要房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，這樣我們才能確認這個房子確實是你的，可以用來抵押。如果你是企業(yè)借款，那么我們需要看