大型商場物業(yè)管理服務(wù)合同范本2024年

?大型商場物業(yè)管理服務(wù)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體1.1甲方甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）商場公共區(qū)域的安全管理；（2）商場設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）商場環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（4）商場公共設(shè)施的維修與更新；（5）商場停車場的經(jīng)營管理；（6）商場消防安全管理；（7）其他與商場物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月（大寫：____________________元整），自合同生效之日起支付。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每季度結(jié)算一次。甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方商場的物業(yè)管理事務(wù)進(jìn)行獨(dú)立管理，甲方不得干預(yù)；（3）按照本合同約定，對(duì)商場內(nèi)的商戶進(jìn)行管理。4.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)處理甲方商場發(fā)生的突發(fā)事件，保障商場正常經(jīng)營秩序；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對(duì)乙方不符合本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)提出整改要求；（3）按照本合同約定，對(duì)商場內(nèi)的商戶進(jìn)行管理。5.2甲方的義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)場所和設(shè)施；（3）協(xié)助乙方處理商場發(fā)生的突發(fā)事件，保障商場正常經(jīng)營秩序。第六條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%支付滯納金。7.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的有效執(zhí)行和爭議解決。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：雙方應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.費(fèi)用支付與結(jié)算：明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.合同期限與續(xù)約：明確合同的有效期限，以及合同到期后續(xù)約的具體程序。5.違約責(zé)任明確：詳細(xì)規(guī)定雙方在違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金和損失賠償。6.爭議解決方式：明確約定在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：若調(diào)解無法達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托方：指甲方，即委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同當(dāng)事人。受托方：指乙方，即接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的合同當(dāng)事人。物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方商場進(jìn)行綜合管理的行為，包括設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟。合同期限：指合同自生效之日起至終止之日的期間。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需要變更的事項(xiàng)雙方達(dá)成的一致意見，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場翻新改造期間：補(bǔ)充條款：若甲方商場進(jìn)行翻新或改造，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供臨時(shí)物業(yè)管理方案、確保施工安全等。在此期間，甲方應(yīng)支付乙方額外服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.商場舉辦大型活動(dòng)時(shí)：補(bǔ)充條款：甲方在商場舉辦大型活動(dòng)前，需提前通知乙方，并雙方共同制定活動(dòng)期間的安全管理、人流控制等方案。乙方應(yīng)根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和需求，提供必要的物業(yè)管理支持?；顒?dòng)結(jié)束后，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.商場遭遇自然災(zāi)害或突發(fā)事件：補(bǔ)充條款：在商場遭遇自然災(zāi)害或突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施保障人員安全和財(cái)產(chǎn)損失最小化。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，并根據(jù)實(shí)際情況給予必要的資源支持。乙方在處理此類事件后，甲方應(yīng)適