辦公場地租賃合同協(xié)議書范文2024年

?辦公場地租賃合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條辦公場地1.2租賃物的用途為辦公場地，乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。雙方協(xié)商一致續(xù)租的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因甲方原因造成的損壞除外。第六條使用要求6.1乙方須按照甲方提供的租賃物使用手冊進(jìn)行合理使用，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總租金的_______%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的_______%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同總租金的_______%。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為本合同總租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃物描述：確保合同中租賃物的描述準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積等信息，避免因描述不清導(dǎo)致的爭議。2.租賃期限：明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：租金金額、支付方式、支付時(shí)間以及逾期支付的滯納金比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式以及退還條件是合同的重要組成部分。5.維修責(zé)任：明確甲乙雙方對于租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清。6.使用要求：乙方應(yīng)遵守的使用規(guī)則和法律義務(wù)，以及不得從事違法經(jīng)營活動的約定。7.違約責(zé)任：對于違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式應(yīng)有明確約定。8.合同解除與終止：合同解除或終止的條件、程序以及違約金支付等應(yīng)有詳細(xì)規(guī)定。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和適用法律。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的一方。承租方：指支付租金并使用租賃物的一方。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。滯納金：指逾期履行付款義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一定事由出現(xiàn)，合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定解除原合同關(guān)系的法律行為。終止合同：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的消滅。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器：如果乙方是初創(chuàng)企業(yè)，在創(chuàng)業(yè)孵化器中租賃辦公場地。補(bǔ)充條款：甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源對接等孵化服務(wù)，乙方在孵化期間享有甲方提供的優(yōu)惠政策，如租金減免、免費(fèi)使用公共會議室等。2.遠(yuǎn)程辦公需求：乙方可能需要在不同的地點(diǎn)遠(yuǎn)程辦公，但偶爾使用租賃場地。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在不影響甲方正常運(yùn)營的情況下，臨時(shí)調(diào)整使用租賃物的時(shí)間，但需提前通知甲方，并確保不影響其他租戶。3.特殊行業(yè)要求：乙方屬于特殊行業(yè)，如醫(yī)療機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)等，對辦公場所有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物滿足乙方特殊行業(yè)的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)行業(yè)許可證。4.臨時(shí)活動舉辦：乙方計(jì)劃在租賃場地舉辦臨時(shí)活動，如講座、展覽等。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動前需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒臃习踩?guī)定，不影響甲方和其他租戶的正常運(yùn)營。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的位置、面積、布局等信息。2.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。3.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)。4.維修保養(yǎng)記錄：租賃期間甲乙雙方對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄。5.使用手冊：甲方提供的租賃物使用手冊，包括設(shè)施使用說明、安全指南等。6.物業(yè)管理