2024年房屋租賃轉租合同范本

?2024年房屋租賃轉租合同范本合同編號：__________甲方（原出租方）：_________身份證號：_________聯系電話：_________乙方（轉租方）：_________身份證號：_________聯系電話：_________丙方（新承租方）：_________身份證號：_________聯系電話：_________第一條房屋基本信息1.1房屋座落：_________市（縣、區(qū)）_________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_________路（巷）_________號。1.2房屋結構：_________，層數：_________，建筑面積：_________平方米。1.3房屋用途：_________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋產權證明：甲方持有《房屋所有權證》或《不動產權證書》。第二條租賃期限2.1原租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1原租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2轉租租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.4丙方應在每月____日前將當月租金支付給乙方，逾期未付的，每逾期一日，丙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時，向甲方一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2丙方在簽訂本合同時，向乙方一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方、丙方無違約行為的，甲方、乙方應在扣除相應費用后，將保證金無息退還乙方、丙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方、丙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和使用性質，不得損害房屋的共有部位和共有設施。5.2乙方、丙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方的要求進行日常維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面通知丙方，并征得丙方同意。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方、丙方承擔違約責任。6.3在租賃期限內，如丙方未按約定支付租金，乙方有權提前解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方、丙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方、乙方、丙方不得將房屋用于非法用途，如發(fā)現非法用途，守約方有權立即解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方、丙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________丙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：甲方作為原出租方應確保對房屋擁有合法的出租權，乙方作為轉租方應得到甲方書面同意轉租的授權，丙方作為新承租方應具備相應的承租資格。2.房屋信息準確：合同中房屋的地址、面積、結構等信息必須準確無誤，與房屋產權證明文件一致。3.租賃期限明確：原租賃期限與轉租期限應當明確，且轉租期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金比例應當明確。5.保證金條款：保證金的數額、退還條件及扣除方式應當詳細約定。6.房屋使用及維修責任：對房屋的使用和維護責任應當明確，避免日后產生糾紛。7.合同變更、解除和終止：合同的變更、解除和終止條件應當具體明確，以便各方按照約定執(zhí)行。8.違約責任：違約責任和違約金的計算方式應當明確，以便違約時能夠迅速確定責任和賠償。解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行中出現的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據合同中的爭議解決條款，向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同法：調整合同關系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責任等內容。出租權：指出租方擁有的將房屋出租給他人的權利。轉租：指承租人在租賃期限內，將租賃房屋部分或全部再出租的行為。保證金：為保證合同履行，一方當事人向對方支付的一定數額的金錢，用以擔保其履行合同義務。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數額的金錢，用以彌補守約方的損失。滯納金：指債務人在規(guī)定的期限內未履行付款義務，按照約定或法律規(guī)定應支付給債權人的逾期付款的額外費用。共有部位和共有設施：指建筑物內，不屬于任何一個特定業(yè)主所有，而是由所有業(yè)主共同使用的部位和設施。特殊應用場合及補充條款：1.學生宿舍轉租：應用場合：大學生在外租房，因實習或畢業(yè)離校需要將宿舍轉租給其他學生。補充條款：雙方應在合同中增加一條關于學業(yè)變更的特別條款，例如：“若乙方因實習、畢業(yè)或其他學業(yè)原因需提前解除合同，應提前一個月通知丙方和甲方，并協(xié)助丙方尋找新的承租人，以減少雙方損失。”2.商務辦公轉租：應用場合：企業(yè)因搬遷或業(yè)務調整，將辦公場所轉租給其他公司或個人。補充條款：增加一條關于商務機密的保護條款，例如：“乙方、丙方在租賃期間應妥善保管商務文件和資料，確保不泄露對方的商業(yè)機密，如有違反，應承擔相應的法律責任。”3.旅游民宿轉租：應用場合：民宿主人因個人原因無法繼續(xù)經營，將民宿轉租給他人經營。補充條款：增加一條關于經營許可和品質保證的條款，例如：“乙方在轉租期間應確保民宿的經營符合相關法律法規(guī)要求，并維持一定的服務品質，不得影響民宿的聲譽。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證或不動產權證書復印件。2.