2024年房地產(chǎn)中介買賣居間合同

?2024年房地產(chǎn)中介買賣居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（房地產(chǎn)中介）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________負(fù)責(zé)人：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。2.房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，使用年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、甲乙雙方的義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付乙方時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)損壞，水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)清。2.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害相鄰權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、丙方居間服務(wù)1.丙方應(yīng)客觀、公正地介紹房產(chǎn)情況，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)服務(wù)。3.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。2.甲方違反本合同第一條約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已支付的全部購(gòu)房款及違約金。3.乙方違反本合同第三條第2款約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方已支付的全部購(gòu)房款及違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________日期：__________丙方（房地產(chǎn)中介）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，甲方需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.交易價(jià)格：甲乙雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交易價(jià)格，并在合同中以大寫(xiě)和小寫(xiě)兩種形式明確記載。3.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料，并確保過(guò)戶過(guò)程中的合法性。5.居間服務(wù)：丙方作為中介，應(yīng)客觀公正地提供居間服務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋居間服務(wù)：指中介方在買賣雙方之間提供的信息溝通、合同談判、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)：指一方因合同、侵權(quán)行為或其他法律事實(shí)而在法律上負(fù)有向另一方履行給付義務(wù)的財(cái)產(chǎn)責(zé)任。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若甲方為遺產(chǎn)繼承人，需在合同中明確遺產(chǎn)繼承的相關(guān)事宜，并提供合法的繼承證明。“甲方作為房產(chǎn)的合法繼承人，應(yīng)向乙方提供有效的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書(shū)等，以確保交易合法有效。”2.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：涉及共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，需所有共有人同意出售?！叭艏追剿鄯慨a(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供其他共有人的書(shū)面同意出售證明，否則交易視為無(wú)效?！?.跨國(guó)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：涉及跨國(guó)交易，需考慮匯率變動(dòng)和跨國(guó)支付方式?！拌b于甲乙雙方可能涉及跨國(guó)交易，雙方應(yīng)協(xié)商確定購(gòu)房款的支付貨幣及支付方式，并考慮匯率波動(dòng)對(duì)交易的影響。”4.期房交易補(bǔ)充條款：期房交易需明確交付日期和違約責(zé)任?！凹追匠兄Z，所售房產(chǎn)將于__________年__________月__________日前交付給乙方。若甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%?！?.租賃中房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)正在出租，需明確租客權(quán)益?！凹追酱_認(rèn)，所售房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交易不影響租客的合法權(quán)益，包括但不限于租期內(nèi)的居住權(quán)和租金支付?！焙贤韪郊斜?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.共有人