2024年房地產(chǎn)中介買賣居間合同

?2024年房地產(chǎn)中介買賣居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（房地產(chǎn)中介）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________負責人：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。2.房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、交易價格及支付方式1.乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、甲乙雙方的義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付乙方時，設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞，水、電、氣等公共事業(yè)費用結(jié)清。2.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式向甲方支付購房款。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害相鄰權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、丙方居間服務(wù)1.丙方應(yīng)客觀、公正地介紹房產(chǎn)情況，協(xié)助甲乙雙方達成交易。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)服務(wù)。3.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。2.甲方違反本合同第一條約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔乙方已支付的全部購房款及違約金。3.乙方違反本合同第三條第2款約定，導(dǎo)致甲方無法按期收到購房款，乙方應(yīng)承擔甲方已支付的全部購房款及違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________日期：__________丙方（房地產(chǎn)中介）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。注意事項1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，甲方需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.交易價格：甲乙雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交易價格，并在合同中以大寫和小寫兩種形式明確記載。3.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付購房款，逾期支付的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料，并確保過戶過程中的合法性。5.居間服務(wù)：丙方作為中介，應(yīng)客觀公正地提供居間服務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.違約責任：合同中應(yīng)明確約定違約責任，包括違約金的具體計算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。法律名詞解釋居間服務(wù)：指中介方在買賣雙方之間提供的信息溝通、合同談判、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔的法律責任。房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。債務(wù)：指一方因合同、侵權(quán)行為或其他法律事實而在法律上負有向另一方履行給付義務(wù)的財產(chǎn)責任。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合與補充條款1.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補充條款：若甲方為遺產(chǎn)繼承人，需在合同中明確遺產(chǎn)繼承的相關(guān)事宜，并提供合法的繼承證明?！凹追阶鳛榉慨a(chǎn)的合法繼承人，應(yīng)向乙方提供有效的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保交易合法有效?！?.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易補充條款：涉及共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，需所有共有人同意出售?！叭艏追剿鄯慨a(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供其他共有人的書面同意出售證明，否則交易視為無效?！?.跨國房產(chǎn)交易補充條款：涉及跨國交易，需考慮匯率變動和跨國支付方式。“鑒于甲乙雙方可能涉及跨國交易，雙方應(yīng)協(xié)商確定購房款的支付貨幣及支付方式，并考慮匯率波動對交易的影響?！?.期房交易補充條款：期房交易需明確交付日期和違約責任?！凹追匠兄Z，所售房產(chǎn)將于__________年__________月__________日前交付給乙方。若甲方未能按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%?！?.租賃中房產(chǎn)交易補充條款：若房產(chǎn)正在出租，需明確租客權(quán)益?！凹追酱_認，所售房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交易不影響租客的合法權(quán)益，包括但不限于租期內(nèi)的居住權(quán)和租金支付?！焙贤韪郊斜?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告6.共有人