2024年恒大地產(chǎn)總承包標(biāo)準(zhǔn)合同

?2024年恒大地產(chǎn)總承包標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司乙方（承包方）：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條工程內(nèi)容2.1工程范圍：包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工程內(nèi)容。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3工程進(jìn)度要求：雙方約定，乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計劃書，按時完成工程進(jìn)度。第三條工程合同價款3.1工程合同價款為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式：甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程款項(xiàng)，具體付款方式雙方另行約定。3.3乙方應(yīng)按甲方要求提供相應(yīng)發(fā)票及結(jié)算資料，以便甲方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。第四條工程變更（1）變更內(nèi)容符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）變更內(nèi)容不影響工程質(zhì)量和安全；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2工程變更的價款調(diào)整：雙方按照變更內(nèi)容協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收按照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)在工程完成后向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收報告。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同規(guī)定，未按時支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照_____%的利率支付滯納金。6.2乙方未按照約定完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。6.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同的根本目的；（3）變更內(nèi)容符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展工程建設(shè)和經(jīng)營活動。9.2乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司法定代表人（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因條款模糊不清導(dǎo)致的爭議。2.合同主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具備合法的合同主體資格，包括但不限于法人資格、經(jīng)營范圍等。3.合同價款及支付：合同中應(yīng)詳細(xì)約定合同價款、付款方式、付款時間等，確保雙方經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)。4.工程變更：雙方應(yīng)就工程變更的價款調(diào)整、程序等事項(xiàng)達(dá)成一致，避免變更引起的糾紛。5.工程驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以確保工程質(zhì)量和安全。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定明確的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，以約束雙方履行合同。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在爭議發(fā)生時迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。2.合同主體資格：指合同當(dāng)事人具備的合法身份和資格，如法人資格、經(jīng)營范圍等。3.合同價款：指合同當(dāng)事人因履行合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益，包括貨物、服務(wù)等的對價。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：跨國合作項(xiàng)目補(bǔ)充條款：鑒于本項(xiàng)目涉及跨國合作，雙方應(yīng)確保所有溝通和文件均符合雙方所在國家的法律法規(guī)。增加一條：“雙方應(yīng)相互提供必要的簽證支持，包括但不限于簽證邀請函、工作許可等，以便于項(xiàng)目管理和人員交流。”2.應(yīng)用場合：綠色建筑項(xiàng)目補(bǔ)充條款：本項(xiàng)目為綠色建筑項(xiàng)目，雙方應(yīng)共同努力實(shí)現(xiàn)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。增加一條：“乙方應(yīng)采用環(huán)保材料和施工工藝，確保項(xiàng)目符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過程中減少對環(huán)境的影響。”3.應(yīng)用場合：涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)的項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目地點(diǎn)可能涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)，雙方應(yīng)尊重并保護(hù)文化遺產(chǎn)。增加一條：“乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能與文化遺產(chǎn)相關(guān)的物品或遺跡，應(yīng)立即停止施工并通知甲方，共同商定保護(hù)措施?！?.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，需要特別關(guān)注安全防護(hù)措施。增加一條：“乙方應(yīng)制定詳細(xì)的自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，并配備相應(yīng)的救援設(shè)備和物資，確保在災(zāi)害發(fā)生時能迅速應(yīng)對。”合同所需附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計文件2.項(xiàng)目預(yù)算書和工程量清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收報告格式6.工程變更申請及審批流程7.工程付款申請及審批流程8.