2024年轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同

?2024年轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（出租方）：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，向丙方提交書面申請，要求丙方同意本合同的轉(zhuǎn)讓，并將相關材料提交給丙方審核。3.2丙方應在收到甲方的申請材料后______日內(nèi)，審查完畢并書面通知甲方是否同意本合同轉(zhuǎn)讓。3.3若丙方同意本合同轉(zhuǎn)讓，甲方應協(xié)助乙方與丙方辦理《房屋租賃合同》的變更手續(xù)，包括但不限于簽訂新的《房屋租賃合同》等。第四條權利義務4.1乙方自本合同生效之日起，享有原租賃合同項下的全部權利，并承擔原租賃合同項下的全部義務。4.2甲方應保證原租賃合同項下的房屋符合租賃條件，并確保乙方在租賃期間正常使用。4.3丙方應按照原租賃合同的約定，向乙方提供房屋及附屬設施，并保證房屋的安全性能。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.2甲方未按約定時間、方式將房屋交付給乙方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.3乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙、丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________丙方（出租方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權利與義務的明確：在合同中，甲方、乙方、丙方的權利與義務必須界定清晰，確保各方的權益得到保障。2.轉(zhuǎn)讓條件的約定：包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、支付期限等，必須具體明確，避免日后發(fā)生爭議。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：甲方應負責向丙方申請同意轉(zhuǎn)讓，并協(xié)助乙方完成租賃合同的變更手續(xù)。4.違約責任：合同中應明確約定各方違約時應承擔的責任，包括但不限于違約金、解除合同等法律后果。5.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：合同各方在爭議發(fā)生后，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其在合同中的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。2.受讓：指第三方接受合同一方轉(zhuǎn)移的權利和義務。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。4.賠償金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的金錢，用以彌補守約方的損失。5.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)各方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的履行。6.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，各方當事人應按照合同的約定履行各自的義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方因工作調(diào)動至其他城市，急需將租賃房屋權益轉(zhuǎn)讓給同事乙方。補充條款：考慮到甲方因工作原因急需轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應協(xié)商確定一個合理的轉(zhuǎn)讓期限，并盡量簡化轉(zhuǎn)讓流程，以便甲方能順利離職。2.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)用途租賃房屋，希望在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)使用房屋內(nèi)的某些設施。補充條款：甲乙雙方應在合同中明確乙方有權繼續(xù)使用房屋內(nèi)設施的條款，并約定設施的使用范圍和維護責任。補充條款：甲乙雙方應承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，確保房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)，并約定乙方在租賃期間應遵守的房屋管理和維護規(guī)定。4.場合：甲方為海外華人，因語言和時差原因，需要乙方協(xié)助處理與丙方的溝通和事務。補充條款：甲乙雙方可約定乙方在甲方無法親自處理事務時代為溝通和處理的條款，并明確乙方的代理權限和責任。合同附件列表：1.原租賃合同副本2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.丙方身份