購買門面合同范本

購買門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、管理的企業(yè)，具有豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方是一家擁有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀企業(yè)，具備較強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)能力和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方購買乙方開發(fā)的門面事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方購買乙方的門面，旨在擴(kuò)大甲方商業(yè)地產(chǎn)版圖，提高市場競爭力，同時乙方通過出售門面實(shí)現(xiàn)資金回籠，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面（以下簡稱“該門面”），雙方共同遵守并履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等情況，確認(rèn)不存在任何可能導(dǎo)致合同無效或撤銷的事由。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

五、本合同所涉及的交易金額、支付方式、履行期限等條款，均為雙方充分協(xié)商達(dá)成的一致意見，具有法律效力。

本合同旨在明確雙方在購買門面過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)合同的履行。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方開發(fā)的門面，以擴(kuò)大甲方商業(yè)地產(chǎn)投資版圖，提高市場競爭力；乙方通過出售門面實(shí)現(xiàn)資金回籠，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面；

2.雙方就門面的購買價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致；

3.明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.門面：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，乙方開發(fā)的、供商業(yè)用途的房產(chǎn)。

2.購買價格：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的門面購買款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方支付購買款項(xiàng)及乙方辦理過戶手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買乙方開發(fā)的門面。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購買款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供門面的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，確保門面的合法合規(guī)性。

4.甲方在購買門面后，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用門面，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成門面的過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件向甲方出售門面。

2.乙方應(yīng)確保所出售的門面具有合法權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響門面交易的情況。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將門面過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的支付方式和期限支付購買款項(xiàng)。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)向甲方提供門面的相關(guān)信息，確保甲方在充分了解門面情況的基礎(chǔ)上作出購買決定。

6.乙方應(yīng)依法承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方門面的價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格不含稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項(xiàng)：

a)簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為定金；

b)在辦理門面過戶手續(xù)前，支付總價款的50%；

c)剩余20%的款項(xiàng)，在門面過戶至甲方名下，且乙方提供全額發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成門面的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付剩余50%的購買款項(xiàng)。

4.若因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定的支付條件支付款項(xiàng)，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總價款的10%。

2.乙方未按照合同約定完成門面過戶手續(xù)，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的10%。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.任何一方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.本合同違約金不足以彌補(bǔ)損失時，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失與違約金之差。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方共同確認(rèn)不可抗力事件的存在和影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件結(jié)束后的合同履行期限。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過120天，任何一方均有權(quán)請求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和已支付的款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)盡最大努力減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前5個工作日通知對方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除和終止，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在合同履行過程中，如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其權(quán)利義務(wù)由變更后的法人或其他承擔(dān)。

4.本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門面的平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印