二手房買賣定金合同范本

二手房買賣定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房，乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方購買乙方二手房的背景與前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)狀況，包括但不限于房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等。

2.甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，且購買資金來源合法。

3.乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件完成房產(chǎn)買賣。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明購買房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法行為。

2.乙方聲明所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛。

3.雙方承諾按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣順利進(jìn)行。

三、本合同構(gòu)成雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

（以下內(nèi)容略）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的位于指定地點(diǎn)的二手房，乙方同意出售該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、過戶、資金支付、交付使用等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的事宜。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方購買、乙方出售的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房。

2."過戶"：指甲方與乙方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。

3."定金"：指甲方根據(jù)本合同支付的，作為購買房產(chǎn)誠意表示的款項(xiàng)。

4."交付使用"：指甲方按照本合同約定接收房產(chǎn)并開始使用的法律事實(shí)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并要求乙方按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。

3.甲方應(yīng)按照雙方約定的支付條件，及時(shí)足額支付房產(chǎn)剩余款項(xiàng)。

4.甲方在房產(chǎn)過戶后，享有房產(chǎn)的完全使用權(quán)。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

6.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方支付定金及房產(chǎn)剩余款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)的所有產(chǎn)權(quán)爭議和法律糾紛。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，將房產(chǎn)交付給甲方使用，并提供房產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。

5.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致房產(chǎn)買賣糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方不得在合同有效期內(nèi)擅自提高房產(chǎn)價(jià)格或終止合同。

（以下內(nèi)容略）

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金及房產(chǎn)剩余款項(xiàng)至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在甲方支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)剩余款項(xiàng)。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪悠冢p方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或房產(chǎn)剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的______%。

2.若甲方在合同有效期內(nèi)無故終止合同，已支付的定金乙方有權(quán)不予退還。

3.若甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。

2.若乙方在合同有效期內(nèi)擅自提高房產(chǎn)價(jià)格或終止合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

3.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容略）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，且不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同根本目的的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

（以下內(nèi)容略）

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系信息，應(yīng)立即通知對方，否則變更方應(yīng)對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（蓋章）確認(rèn)。

3.本合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

第十條附則

1.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件3：雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（