江陰工業(yè)廠(chǎng)房合同范本

江陰工業(yè)廠(chǎng)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：江陰市XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省江陰市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0510-XXXX-XXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：江陰市YY實(shí)業(yè)有限公司

地址：江蘇省江陰市XX街道XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0510-XXXX-XXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于江蘇省江陰市XX路XX號(hào)的工業(yè)廠(chǎng)房，且乙方有意愿租賃該廠(chǎng)房以開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工業(yè)廠(chǎng)房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述工業(yè)廠(chǎng)房的所有權(quán)及使用權(quán)，具備租賃該廠(chǎng)房的合法資格。

2.乙方具備履行本合同所需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，愿意按照本合同約定租賃甲方工業(yè)廠(chǎng)房。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解對(duì)方的基本情況，并對(duì)租賃標(biāo)的、租金、租賃期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

二、雙方合作目標(biāo)

1.甲方同意將上述工業(yè)廠(chǎng)房按照本合同約定出租給乙方使用。

2.乙方同意按照本合同約定支付租金，并合法使用租賃廠(chǎng)房，開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同旨在明確雙方在租賃甲方工業(yè)廠(chǎng)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容涵蓋了租賃廠(chǎng)房的用途、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的工業(yè)廠(chǎng)房出租給乙方使用，乙方按照約定用途開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的工業(yè)廠(chǎng)房供乙方租賃使用。

2.乙方按照本合同約定的租金、期限等條件，支付租金并合法使用租賃廠(chǎng)房。

第二條定義

1.工業(yè)廠(chǎng)房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于江蘇省江陰市XX路XX號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃廠(chǎng)房的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，確保乙方合法使用租賃廠(chǎng)房，并提供必要的協(xié)助。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施的正常使用，確保乙方租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬離。

5.甲方不得干預(yù)乙方合法使用租賃廠(chǎng)房，不得無(wú)故提前解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠(chǎng)房，并享有合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得無(wú)故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃廠(chǎng)房，確保生產(chǎn)安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房的日常維護(hù)和管理，確保廠(chǎng)房及附屬設(shè)施完好。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求，將租賃廠(chǎng)房恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)搬離。

6.乙方如需對(duì)租賃廠(chǎng)房進(jìn)行改造、擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方不得將租賃廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每個(gè)租賃期間的開(kāi)始日前5個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

3.雙方確認(rèn)，合同期滿(mǎn)后如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃廠(chǎng)房，或未按約定維護(hù)廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃廠(chǎng)房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

2.甲方無(wú)故提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃廠(chǎng)房的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

3.乙方未按照約定用途使用租賃廠(chǎng)房，導(dǎo)致廠(chǎng)房損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，未按時(shí)搬離租賃廠(chǎng)房的，應(yīng)向甲方支付逾期占用費(fèi)，計(jì)算方式為：租金標(biāo)準(zhǔn)×占用面積×逾期天數(shù)。

5.乙方因其他原因違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如部分或全部不能履行，可免除其違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交江陰市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書(shū)確定的比例分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更、解除或終止本合同。

3.雙方同意，以下情形之一出現(xiàn)的，本合同自動(dòng)終止：

a.合同期限屆滿(mǎn)，雙方未簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付租金、退還租賃物、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認(rèn)，本合同附件（