房屋轉(zhuǎn)讓三方合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓三方合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方愿意購買/租賃乙方名下位于______________的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于______________，房屋所有權(quán)證號為______________，土地使用權(quán)證號為______________。

2.房屋結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積為______________平方米，使用面積為______________平方米。

3.房屋現(xiàn)狀為______________。

二、合作背景及前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需購買/租賃乙方名下房產(chǎn)作為辦公/生產(chǎn)/經(jīng)營場所。

2.乙方愿意將名下房產(chǎn)出售/出租給甲方，且具備完全的處分權(quán)。

3.雙方在簽署本合同前，已充分了解房屋的實(shí)際情況，并對房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。

4.甲方在簽署本合同前，已對房屋進(jìn)行了充分了解，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、用途等，甲方對房屋的購買/租賃意向真實(shí)、明確。

5.雙方確認(rèn)，本合同的簽署符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)購買/租賃乙方名下的房產(chǎn)；甲方在簽署本合同前已充分了解房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、用途等情況，自愿承擔(dān)購買/租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方聲明與保證：乙方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售/出租房屋；乙方保證在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供的證件、資料真實(shí)、有效，不存在任何法律糾紛。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條價(jià)格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責(zé)任

第五條不可抗力

第六條爭議解決

第七條其他條款

第八條附則

雙方在簽署本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得房屋所有權(quán)/使用權(quán)，乙方獲得相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款/租金。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、房屋交付、轉(zhuǎn)讓款/租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)的明確等。

第二條定義

1.房屋：指甲方購買/租賃的位于______________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方購買房屋時應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.租金：指甲方租賃房屋時應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

4.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施實(shí)際交付給乙方占有和使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得房屋所有權(quán)/使用權(quán)；

（2）要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款/租金；

（2）按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）在租賃期滿后，按照約定將房屋返還給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款/租金；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在租賃期滿后，要求甲方返還房屋。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買/租賃乙方名下房屋的轉(zhuǎn)讓款/租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款/租金。

3.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款/租金的______%作為定金；

（2）甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)/租賃起始日前，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款/租金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付日期：______年______月______日；

（2）租金支付日期：每______個月支付一次，具體日期為每季度的第一個月______日；

（3）租賃期滿返還房屋日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款/租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的______%作為違約金；

2.甲方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.租賃期滿后，甲方未返還房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的______%作為違約金；

2.乙方在租賃期間，未履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方減免租金或解除合同；

3.乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致甲方無法獲得房屋所有權(quán)/使用權(quán)，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。如違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式符合雙方利益，且在簽署合同時已充分了解相關(guān)法律后果。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條約定，確保合同爭議的順利解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響本合同的履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方約定與本合同相關(guān)的其他文件、資料，包括但不限于房屋交付清單、支付憑證等