購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)赓U合同范本

購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），且甲方有意將該商鋪出售并出租給乙方；同時(shí)，乙方為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，需購(gòu)買(mǎi)該商鋪并承租以開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同遵守以下條款。

一、定義

1.1本合同所述“商鋪”是指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于該商鋪的建筑物、土地、附屬設(shè)施等。

1.2“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”指甲方出售該商鋪給乙方的價(jià)格。

1.3“租賃價(jià)格”指甲方將商鋪出租給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的租金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中明確）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中規(guī)定）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任將在后續(xù)條款中闡述）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的相關(guān)規(guī)定將在后續(xù)條款中說(shuō)明）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款中規(guī)定）

八、其他條款

（其他相關(guān)事項(xiàng)將在后續(xù)條款中補(bǔ)充）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中說(shuō)明）

十、簽署

（雙方簽署事項(xiàng)將在合同尾部明確）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將具體規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，確保雙方合作順利進(jìn)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方出售其擁有的商鋪給乙方，并在出售后將其出租給乙方，以便乙方能據(jù)此開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的購(gòu)買(mǎi)、租賃、使用、維護(hù)及相關(guān)的權(quán)益分配。本合同涉及的內(nèi)容包括商鋪的基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、租賃價(jià)格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施等。

2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方同意出售商鋪給乙方所約定的價(jià)格。

3.租賃價(jià)格：指甲方將商鋪出租給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的租金。

4.履行期限：指甲方出售商鋪及乙方承租商鋪的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租賃價(jià)格。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回商鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證在合同簽訂前未將該商鋪抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定，并承擔(dān)商鋪在出售時(shí)的質(zhì)量瑕疵責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，獲得商鋪的所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪產(chǎn)生的收益。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方按照約定提供商鋪的維護(hù)、修繕等服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和租賃價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管商鋪，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，并在租賃期滿(mǎn)后按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀。

（4）乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲方同意將商鋪以人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的價(jià)格出售給乙方。

2.租賃價(jià)格：乙方在承租商鋪期間，應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）向甲方支付租金。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和租賃價(jià)格。

4.支付時(shí)間：

（1）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格全額支付給甲方。

（2）租賃價(jià)格：乙方應(yīng)按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月第一個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀并退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。

2.甲方未能保證商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或租賃價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。

2.乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或?qū)ι啼佋斐蓳p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付賠償金。

3.乙方未按約定時(shí)間退還商鋪或未按要求恢復(fù)商鋪原狀的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃價(jià)格的____%。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償金。違約方支付違約金或賠償金后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)或承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同的具體措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定解決爭(zhēng)議，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書(shū)面形式。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)備清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本