私人房屋出租合同范本

私人房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的私人房屋（以下簡稱“房屋”），且乙方有意向租賃該房屋作為居住使用；雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本信息

房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對房屋擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾租賃房屋用于合法用途，且在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，房屋狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。

三、租賃期限

雙方約定，本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，房屋年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.付款方式：租金按季度支付，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋主體結(jié)構(gòu)的安全、完好，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方提供的聯(lián)系方式及時返還乙方已支付但未使用的租金。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

未完待續(xù)，下一部分將繼續(xù)編寫履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的條件使用房屋。具體內(nèi)容包括但不限于房屋租賃、租金支付、房屋使用與維護(hù)、合同解除及違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.“房屋”指本合同中甲方出租的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.“租賃期限”指本合同約定的自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.“正常使用”指甲方或乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后要求乙方搬離房屋。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和檢查。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋出租權(quán)的合法性，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還乙方已支付的租金和押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求甲方退還已支付但未使用的租金和押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，如實(shí)際使用中產(chǎn)生的損耗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

未完待續(xù)，下一部分將繼續(xù)編寫違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，房屋年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按季度支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：每季度第一個月的前五日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)履行支付租金的義務(wù)。

3.雙方在合同履行過程中，如需對租賃期限進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的_______%。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)季度租金的_______%。

3.甲方未按照約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過五日的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。

2.乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的_______%。

3.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

未完待續(xù)，下一部分將繼續(xù)編寫不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

4.雙方因不可抗力事件造成的損失，各自承擔(dān)。但在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的義務(wù)，雙方仍應(yīng)履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

未完待續(xù)，下一部分將繼續(xù)編寫其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、短信等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：房屋平面圖

附件2：房屋設(shè)施設(shè)備清單

附件3：租金支付憑證

簽署：

甲方（出租