期房購房合同范本

期房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的期房，且乙方具備提供期房銷售服務(wù)的條件，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購買乙方開發(fā)的期房事宜，達成以下合同條款：

一、甲方購買乙方的期房，旨在滿足居住、投資等需求。乙方承諾按照本合同約定向甲方提供符合法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的期房。

二、甲方已充分了解并認可乙方的期房項目，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等，并對期房項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行了全面審查。

三、雙方確認，本合同項下的期房交易價格為雙方協(xié)商確定的最終價格，不存在任何未決事項。甲方應(yīng)按本合同約定的價格支付購房款，乙方應(yīng)按約定向甲方交付期房。

四、雙方同意，本合同簽訂后，甲方支付定金，乙方為甲方保留期房，并按照本合同約定的期限向甲方交付房屋。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保期房交易順利進行。

六、本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等均應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，遵循誠實信用、平等自愿的原則。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障期房交易的安全、順利進行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的義務(wù)，享有合同約定的權(quán)利。自雙方簽字蓋章之日起，本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的期房的相關(guān)事宜，包括房屋的位置、面積、價格、交付時間等具體內(nèi)容。合同范圍涵蓋期房的購買、交付、質(zhì)量保障、物業(yè)管理等與期房交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.期房：指乙方正在開發(fā)建設(shè)，尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，但已具備預(yù)售條件的房屋。

2.交付：指甲方按照本合同約定的時間接收乙方交付的期房，并完成相關(guān)手續(xù)。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的房屋質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方的期房，并要求乙方按照約定交付符合法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

2.甲方應(yīng)按本合同約定的價格、時間和方式向乙方支付購房款。

3.甲方在購買期房過程中，有權(quán)了解房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量情況、配套設(shè)施等信息，并要求乙方提供相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)在房屋交付時，對房屋質(zhì)量、面積、戶型等進行驗收，如有問題，有權(quán)要求乙方予以整改。

5.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供符合法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的期房，并確保房屋的交付時間、質(zhì)量、配套設(shè)施等滿足約定要求。

3.乙方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中，及時向甲方通報建設(shè)進度、質(zhì)量情況等信息。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。

6.乙方在房屋交付后，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)維修責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，切實保障對方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買期房的總價格為人民幣______元整（大寫：__________________________元）。支付方式如下：

1.甲方在簽訂本合同之日起7日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫：__________________________元）。

2.甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的房屋交付通知書后30日內(nèi)，支付剩余房款人民幣______元整（大寫：__________________________元）。

3.甲方支付房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后______個月內(nèi)，完成期房的建設(shè)工作，并通知甲方進行房屋交付。

3.甲方應(yīng)在接到乙方房屋交付通知書后30日內(nèi)，完成房屋驗收，并支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房定金或房款的，自逾期之日起，每日按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方在房屋交付后，無故拖延或不進行房屋驗收的，自約定驗收之日起，每日按房款總額的______%向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重影響乙方利益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付房屋的，自逾期之日起，每日按房款總額的______%向甲方支付違約金。

2.乙方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足居住條件的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)維修責(zé)任。如乙方在合理期限內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重影響甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或繼續(xù)履行合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失。雙方在解決違約事宜時，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同、延期履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不要求賠償。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除、終止等各個環(huán)節(jié)。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。如需變更地址，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方明確表示不履行或明確表示無法履行合同；

c.對方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、交接已交付的房屋等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、