2024二手房售房合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋規(guī)劃用途：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件，并協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本合同交易價(jià)格的_______日萬分之_______計(jì)算。4.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，逾期違約金為本合同交易價(jià)格的_______日萬分之_______計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核對(duì)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等，并可通過房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的權(quán)屬狀態(tài)、抵押情況等。解決辦法：雙方可以共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房產(chǎn)相關(guān)信息，確保合同所涉及的房產(chǎn)符合雙方的要求。2.資金安全：買方支付房款時(shí)，應(yīng)確保資金安全，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。解決辦法：買方在支付房款時(shí)，要求賣方提供合法有效的收款賬戶，并保留支付憑證作為交易證據(jù)。3.房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，如房屋內(nèi)部清潔、家具家電等物品的完好情況。解決辦法：在合同中明確約定房產(chǎn)交付的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并關(guān)注辦理進(jìn)度和結(jié)果。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定，攜帶相關(guān)證件和材料前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并關(guān)注辦理進(jìn)度和結(jié)果。5.違約責(zé)任：如任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、逾期利息等。解決辦法：當(dāng)一方違約時(shí)，守約方可以依據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)的一方。3.買方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)的一方。4.房款：指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.交付：指賣方將房產(chǎn)實(shí)際移交給買方，買方開始享有房產(chǎn)的使用權(quán)。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.逾期利息：指買方逾期支付房款時(shí)，按照合同約定向賣方支付的逾期違約金。9.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)的官方機(jī)構(gòu)。10.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的官方登記手續(xù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：包括房屋的裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。2.家具家電清單：詳細(xì)列出買賣雙方約定的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.物業(yè)費(fèi)用：明確買賣雙方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷出的時(shí)間和責(zé)任。5.交易時(shí)間：明確合同的簽訂時(shí)間、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等。6.違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)違約金、逾期利息等進(jìn)行具體約定。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.身份證原件及復(fù)印件。