2024商鋪?zhàn)赓U合同版本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：__________1.2商鋪的面積：__________平方米1.3商鋪的使用性質(zhì)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合約定的使用性質(zhì)。（2）保證商鋪的安全和消防設(shè)施完好，確保乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。（3）負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維修和保養(yǎng)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（4）按照約定支付租金和押金。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向合同相對(duì)方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有合法權(quán)利的當(dāng)事人簽訂合同。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并進(jìn)行必要的背景調(diào)查。3.注意合同中關(guān)于租金調(diào)整、押金退還、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款的具體規(guī)定。解決辦法：在簽訂前明確這些條款的具體內(nèi)容和條件，必要時(shí)可尋求法律意見。4.確保合同中明確了租賃商鋪的交付時(shí)間、狀態(tài)和歸還時(shí)的條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保自身權(quán)益在違約時(shí)可以得到保障。解決辦法：了解違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，確保違約責(zé)任公平合理。6.確保合同中有明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中指定明確的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院管轄權(quán)。7.保留好合同副本，以及所有相關(guān)的溝通記錄和文件。解決辦法：建立完整的合同檔案，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的合法所有者或授權(quán)代理人。2.承租方（乙方）：指租賃并有權(quán)使用商鋪的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間段。解釋：租賃期限是從合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，按期支付給出租方的貨幣補(bǔ)償。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的貨幣。解釋：押金是承租方在租賃期間，為確保履行合同規(guī)定而預(yù)留的擔(dān)保金。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同條款得到執(zhí)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益的法律程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，包括但不限于零售、餐飲、辦公、服務(wù)等行業(yè)。3.適用于雙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的規(guī)定，包括裝修許可、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買并維持必要的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障商鋪和財(cái)產(chǎn)的安全。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)商鋪內(nèi)發(fā)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.營(yíng)業(yè)許可和合規(guī)條款：規(guī)定乙方必須遵守的營(yíng)業(yè)許可和行業(yè)規(guī)范要求。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃前的具體狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的