2024年房屋租賃管理委托事權(quán)合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃管理委托事權(quán)2.1乙方作為甲方房屋的租賃管理者，負(fù)責(zé)甲方房屋的租賃、物業(yè)管理和維護(hù)等工作。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)物業(yè)資料等交予乙方。2.3乙方應(yīng)在每次租賃合同到期前，將現(xiàn)有租賃合同及租客信息告知甲方。三、租賃收益及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)保證房屋租賃價(jià)格、租金、押金等費(fèi)用的合法性、合理性。3.2乙方在扣除應(yīng)收取的租金、押金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余收益在每月____日前支付給甲方。3.3租賃期間，房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同期限及終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。4.3合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及資料交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行租賃管理職責(zé)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同雙方的主體資格：確保甲方為房屋的合法所有者，乙方為具有租賃管理資質(zhì)的合法主體。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明和資質(zhì)證明，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.注意房屋描述的準(zhǔn)確性：詳細(xì)記錄房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。解決辦法：由甲方提供房屋相關(guān)資料，乙方進(jìn)行實(shí)地考察，共同確認(rèn)房屋情況。3.注意租賃收益及費(fèi)用的計(jì)算和分配：明確租金、押金、費(fèi)用等計(jì)算方式和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定收益分配比例和時(shí)間，必要時(shí)可設(shè)立專用賬戶進(jìn)行管理。4.注意合同的履行期限：明確合同的開始和結(jié)束時(shí)間，以及提前通知解除合同的期限。解決辦法：在合同中明確約定合同期限和提前通知期限，確保雙方權(quán)益。5.注意違約責(zé)任：約定清晰的違約情形和違約責(zé)任，包括賠償金額或賠償方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，可包括違約金、賠償限額等。6.注意爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中明確選擇爭議解決方式，并約定爭議解決的地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指被委托進(jìn)行房屋租賃管理的一方，負(fù)責(zé)房屋的租賃和日常管理。3.租賃管理委托事權(quán)：指甲方將房屋的租賃、物業(yè)管理等權(quán)利委托給乙方進(jìn)行管理。4.合同法：指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更和解除等。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、管理行為的法律法規(guī)，包括房屋買賣、租賃、抵押等。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用，包括房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、維修、清潔、安保等。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的身份、資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和核實(shí)。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋委托給專業(yè)的房屋租賃管理公司或個(gè)人進(jìn)行租賃和管理。2.適用于房屋所有權(quán)人由于時(shí)間、距離、精力等因素?zé)o法親自管理房屋租賃事務(wù)的情況。3.適用于需要專業(yè)租賃管理服務(wù)以提高房屋出租率和租賃質(zhì)量的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維護(hù)與維修：明確房屋維護(hù)和維修的責(zé)任、范圍、頻率和費(fèi)用承擔(dān)。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定房屋及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的購買、理賠等事宜。3.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、頻率和方式。4.房屋用途限制：規(guī)定房屋使用的性質(zhì)和范圍，如禁止轉(zhuǎn)租、禁止經(jīng)營等。5.緊急情況處理：約定在發(fā)生如自然災(zāi)害、安全事故等緊急情況時(shí)的處理程序。6.合同續(xù)簽條款：明確合同續(xù)簽的條件、時(shí)間和方式。7.個(gè)人信息保護(hù)：約定雙方在處理和使用對方個(gè)人信息時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方租賃管理資質(zhì)證明：如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在簽訂