店面出租合同的范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況店面地址：____________________店面面積：____________________店面現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方須按照店面現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店面結構和用途。第五條合同的變更和解除1.在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.在租賃期限內，乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責任1.甲方未按照約定提供店面，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的資質合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確店面的實際情況，包括面積、結構、設施等，以免產(chǎn)生糾紛。3.約定租金價格和支付方式，確保雙方利益。4.明確租賃用途，避免乙方擅自改變店面結構和用途。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任。6.確認爭議解決方式，選擇合適的有管轄權的人民法院。解決辦法：1.對雙方資質進行審查，必要時可委托律師進行核實。2.在合同中詳細描述店面現(xiàn)狀，可附上照片或其他證明材料。3.租金價格和支付方式應在合同中明確規(guī)定，避免口頭約定產(chǎn)生糾紛。4.在合同中明確租賃用途，如有必要，可附上相關行業(yè)許可證書等證明材料。5.約定合同變更和解除的條件，以及違約責任，確保雙方權益。6.在合同中明確爭議解決方式，可選擇仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，違約金是違約責任的一種形式。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。5.租金：租賃合同中，出租人根據(jù)約定向承租人提供的租賃物的對價。6.租賃用途：承租人根據(jù)租賃合同對租賃物所約定的使用目的。應用場合：1.個人或企業(yè)將其店面出租給他人使用。2.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求協(xié)商確定租賃期限。3.適用于各類店面，如服裝店、餐飲店、咖啡店等。補充條款：1.店面的維修與保養(yǎng)：明確甲方負責維修和保養(yǎng)店面的責任和范圍。2.保險：建議乙方購買相應的商業(yè)保險，以保障店面的安全和利益。3.知識產(chǎn)權：明確乙方在使用店面時，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。4.廣告與宣傳：如乙方需在店面進行廣告宣傳，應取得甲方同意，并可能需要支付額外費用。5.轉讓：如乙方需將租賃權轉讓給第三方，應取得甲方書面同意。附件列表：1.店面照片或視頻資料，以證明店面的實際情況。2.甲方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等資質證明文件。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等資質證明文件。4.相