建筑工程拆遷房屋的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)一座，該房產(chǎn)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_________，土地證號(hào)/使用權(quán)人為_(kāi)_________，現(xiàn)因__________（項(xiàng)目名稱）建設(shè)需要，甲方同意將該房產(chǎn)拆除，并將拆除后的土地及地上物交付乙方使用。第一條拆遷范圍及面積1.1甲方同意拆遷的房產(chǎn)范圍包括：__________（具體描述）。1.2拆遷房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中：住宅面積__________平方米，非住宅面積__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），其中包括：（1）房屋補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_________元整；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。2.2甲方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后__________日內(nèi)，將拆遷房屋交付乙方。第三條拆遷期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付拆遷房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.3乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，確認(rèn)主體資格。2.拆遷范圍和面積需明確，以免后續(xù)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述拆遷范圍和面積，可附上相關(guān)圖紙或說(shuō)明書(shū)，確保雙方對(duì)拆遷范圍和面積有清晰的認(rèn)識(shí)。3.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算和支付需明確，避免補(bǔ)償款不足或延遲支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法和支付時(shí)間，確保乙方按時(shí)足額支付補(bǔ)償款。4.拆遷期限需明確，以確保雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定拆遷期限，包括起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，以及違約金的計(jì)算方式。5.違約責(zé)任需明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方在發(fā)生違約行為時(shí)能夠依據(jù)合同條款進(jìn)行處理。6.爭(zhēng)議解決方式需明確，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有拆遷房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指負(fù)責(zé)拆遷工作并支付拆遷補(bǔ)償款的一方。3.拆遷補(bǔ)償款：指乙方支付給甲方的，因拆遷房屋所造成的損失及搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指乙方支付給甲方的，用于補(bǔ)償甲方搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指乙方支付給甲方的，用于補(bǔ)償甲方在拆遷期間臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.管轄權(quán)：指具有審理案件權(quán)限的法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)案件的管轄范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建筑工程拆遷房屋合同范本適用于各類建筑工程項(xiàng)目的拆遷環(huán)節(jié)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的建筑物。2.當(dāng)甲方作為房產(chǎn)所有者，同意將其房產(chǎn)拆除，并將拆除后的土地及地上物交付乙方使用時(shí)。3.乙方作為拆遷方，需要與甲方簽訂合同，明確拆遷范圍、補(bǔ)償款、拆遷期限等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.拆遷房屋的安全評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行安全評(píng)估，確保拆遷過(guò)程安全順利進(jìn)行。2.文物保護(hù)：若拆遷房屋涉及文物保護(hù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.環(huán)境保護(hù)：拆遷過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。4.疫苗接種：若拆遷房屋所在區(qū)域存在疫情風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照政府要求，組織拆遷人員進(jìn)行疫苗接種。5.拆遷過(guò)渡期安排：雙方可協(xié)商確定拆遷過(guò)渡期，明確過(guò)渡期內(nèi)甲方的生活、經(jīng)營(yíng)等安排。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)