建筑-ZJ-中教筆記

第一篇建筑工程技術 1第1章建筑工程設計技術 11.1建筑物的構成與設計要求 11.2建筑構造設計的基本要求 11.3建筑結構體系和設計作用(荷載) 21.5裝配式建筑設計基本要求 2第2章主要建筑工程材料的性能與應用 32.1結構工程材料 32.2裝飾裝修工程材料 4第3章建筑工程施工技術 53.1施工測量 53.2土石方工程施工 53.3地基與基礎工程施工 83.4主體結構工程施工 93.5屋面與防水工程施工 113.6裝飾裝修工程施工 113.8季節(jié)性施工技術 12第二篇建筑工程相關法規(guī)與標準 14第4章相關法規(guī) 144.1建筑工程建設相關規(guī)定 144.2安全生產及施工現(xiàn)場管理相關規(guī)定 14第5章相關標準 155.1建筑設計及質量控制相關規(guī)定 155.2地基基礎工程相關規(guī)定 165.4裝飾裝修與屋面工程相關規(guī)定 165.5綠色建造的相關規(guī)定 18第三篇建筑工程項目管理實務 19第6章建筑工程企業(yè)資質與施工組織 196.1建筑工程企業(yè)資質 196.4施工平面布置 206.5施工臨時用電 206.6施工臨時用水 216.7施工檢驗與試驗 216.8工程施工資料 22第7章工程招標投標與合同管理 237.2工程合同管理 23第8章施工進度管理 248.2施工進度計劃編制與控制 24第9章施工質量管理 249.2項目施工質量檢查與檢驗 249.3工程質量通病防治 269.4工程質量驗收管理 27第10章施工成本管理 3010.1施工成本計劃及分解 3010.2施工成本分析與控制 3110.3施工成本管理績效評價與考核 32第11章施工安全管理 3211.1施工安全生產管理計劃 3211.2施工安全生產檢查 3511.3施工安全生產管理要點 36第12章綠色建造及施工現(xiàn)場環(huán)境管理 4312.1綠色建造及信息化技術應用管理 4312.2綠色施工及環(huán)境保護 43第13章施工資源管理 4413.1材料與半成品管理 4413.2機械設備管理 4613.3勞動用工管理 47第一篇建筑工程技術第1章建筑工程設計技術的構成與設計要求1.1.1建筑物分類與構成【民用建筑的分類】①居住建筑主要是指供人們居住使用的建筑，可分為住宅類居住建筑和非住宅類居住建筑(如宿舍類建筑和民政建筑)。②公共建筑主要是指供人們進行各種公共活動的建筑。公共建筑包含教育、辦公科研、商業(yè)服務、公眾活動、交通、醫(yī)療、社會民生服務、綜合類等場所的建筑。1.1.2建筑設計程序與要求【建筑設計程序】建筑設計的程序一般可分為方案設計、初步設計、施工圖設計、專項設計階段。對于技術要求相對簡單的民用建筑工程，當有關主管部門在初步設計階段沒有審查要求，且合同中沒有做初步設計的約定時，可在方案設計審批后直接進入施工圖設計。1.2建筑構造設計的基本要求1.2.2墻體基本構造要求【墻身細部構造】 (1)勒腳部位外抹水泥砂漿或外貼石材等防水耐久的材料，高度≥700mm。應與散水、墻身水平防潮層形成閉合的防潮系統(tǒng)。 (2)散水(明溝)：①當采用無組織排水時，散水的寬度可按檐口線放出200?300mm。②散水的坡度可為3%?5%。當散水采用混凝土時，宜按20m?30m間距設置伸縮縫。③散水與外墻之間宜設縫，縫寬可為20?30mm，縫內應填彈性膨脹防水材料。 (3)水平防潮層：在建筑底層內墻腳、外墻勒腳部位設置連續(xù)的防潮層隔絕地下水的毛細滲透，避免墻身受潮破壞。水平防潮層的位置：做在墻體內、高于室外地坪、位于室內地層密實材料墊層中部、室內地坪(±0.000)以下60mm處。 (4)女兒墻：與屋頂交接處必須做泛水，高度不小于250mm。1.2.3樓梯和電梯基本構造要求第1頁室外疏散樓梯和每層出口處平臺，均應采取不燃材料制作。平臺的耐火極限不應低于1h，樓梯0.25h。在樓梯周圍2m內的墻面上，除疏散門外，不應設其他門窗洞口。疏散門不應正對樓梯段。疏散出口的門應采用乙級防火門，且門必須向外開，并不應設置門檻。室內疏散樓梯的最小凈寬度見表1.2-1。表1.2-1室內疏散樓梯的最小凈寬度(m)建筑類別疏散樓梯的最小凈寬度醫(yī)院病房樓0居住建筑0其他建筑01.2.4門和窗基本構造要求【防火門、防火窗和防火卷簾構造的基本要求】 極限：甲級應為1.5h；乙級應為1.0h；丙級應為0.5h。 (2)防火門應為向疏散方向開啟的平開門，并在關閉后應能從其內外兩側手動開啟。 (3)設在變形縫處附近的防火門，應設在樓層數較多的一側，且門開啟后門扇不應跨越變形縫。 (4)設在疏散走道上的防火卷簾應在卷簾的兩側設置啟閉裝置，并應具有自動、手動和機械控制的功能。1.2.6裝飾裝修基本構造要求【涂飾工程】 (1)新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆。 (2)混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%。1.3建筑結構體系和設計作用(荷載)1.3.1結構可靠性要求【混凝土結構耐久性的要求】大截面混凝土墩柱在加大鋼筋混凝土保護層厚度的前提下，降低幅度不應超過兩個強度等級，且設計使用年限為100年和50年的構件，其強度等級不應低于C25和C20。1.5裝配式建筑設計基本要求1.5.1裝配式混凝土建筑設計基本要求第2頁【裝配式混凝土構件裝配的方法】構件的裝配方法一般有現(xiàn)場后澆疊合層混凝土、鋼筋錨固后澆混凝土連接等。裝配式混凝土建筑是建筑工業(yè)化最重要的方式。1.5.2裝配式鋼結構建筑設計基本要求【裝配式鋼結構建筑的結構體系】裝配式鋼結構建筑可選用的結構體系有：鋼框架結構、鋼框架-支撐結構、鋼框架延性墻板結構、巨型結構、門式剛架結構、低層冷彎薄壁型鋼結構。第2章主要建筑工程材料的性能與應用2.1結構工程材料2.1.1建筑鋼材的性能與應用【建筑鋼材的力學性】鋼材的塑性指標通常用伸長率表示。伸長率越大，鋼材的塑性越大。熱軋鋼筋有最大力總伸長率指標要求。2.1.2水泥的性能與應用【水泥的凝結時間】國家標準規(guī)定，六大常用水泥的初凝時間均不得短于45min，硅酸鹽水泥的終凝時間不得長于6.5h，其他五類常用水泥的終凝時間不得長于10h。2.1.3混凝土及組成材料的性能與應用【細骨料的粒徑】公稱粒徑在4.75mm以下的骨料稱為細骨料，在普通混凝土中指的是砂。砂可分為天然砂、機制砂和混合砂三類?！井斍坝昧孔畲蟆⑹褂米顝V的摻合料】粉煤灰來源廣泛，是當前用量最大、使用范圍最廣的礦物摻合料。【影響混凝土強度的因素】影響混凝土強度的因素主要有原材料及生產工藝方面的因素。原材料方面的因素包括水泥強度與水膠比，骨料的種類、質量和數量，外加劑和摻合料：生產工藝方面的因素包括攪拌與振搗，養(yǎng)護的溫度和濕度，齡期。【混凝土的變形性能】第3頁混凝土的變形主要分為兩大類：非荷載型變形和荷載型變形。非荷載型變形指物理化學因素引起的變形，包括化學收縮、碳化收縮、干濕變形、溫度變形等。荷載作用下的變形又可分為在短期荷載作用下的變形和長期荷載作用下的徐變。2.1.4砌體材料的性能與應用【燒結磚的分類】燒結磚有燒結普通磚(實心磚)、燒結多孔磚和燒結空心磚等種類。 (1)燒結普通磚：240mm×115mm×53mm。 (2)燒結多孔磚：砌筑時孔洞垂直于受壓面。 (3)燒結空心磚：主要用于框架填充墻和自承重隔墻?！旧皾{的種類】砂漿按成分組成，通常分為水泥砂漿、混合砂漿和專用砂漿。 (1)水泥砂漿：強度高、耐久性好；流動性保水性稍差。用于防潮層以下或強度要求高的砌體。 (2)水泥混合砂漿：水泥石灰砂漿應用最廣。具有一定的強度耐久性；流動性保水性較好。一般墻體常用的砂漿。2.2裝飾裝修工程材料2.2.1飾面板材(磚)和建筑陶瓷的特性與應用【人造飾面石材分類】人造飾面石材分為水泥型人造石材、聚酯型人造石材、復合型人造石材、燒結型人造石材和微晶玻璃人造石材，具有重量輕、強度大、厚度薄、色澤鮮艷、花色繁多、裝飾性好、耐腐蝕、耐污染、便于施工、價格較低的特點。2.2.2木材和木制品的特性與應用【影響木材物理力學性質和應用的指標】影響木材物理力學性質和應用的最主要的含水率指標是纖維飽和點和平衡含水率?！灸局破返奶匦耘c應用】實木地板技術要求：包括等級、規(guī)格尺寸及偏差、外觀質量、理化性能。其中物理力學性能指標有：含水率、漆板表面耐磨性、漆膜附著力、漆膜硬度和漆膜表面耐污染性、重金屬含量(限色漆)等。第4頁第3章建筑工程施工技術工測量3.1.3建筑材料檢測【主要材料復試內容】飾面板(磚)：室內用花崗石放射性，粘貼用水泥的凝結時間、安定性、抗壓強度，外墻陶瓷面磚的吸水率及抗凍性能復驗。3.1.2施工測量的方法和要求在施工期間應對以下對象進行變形監(jiān)測：①安全設計等級為一級、二級的基坑。②地基基礎設計等級為甲級，或軟弱地基上的地基基礎設計等級為乙級的建筑。③長大跨度或體形狹長的工程結構。④重要基礎設施工程。⑤工程設計或施工要求監(jiān)測的其他對象。民用建筑基礎及上部結構沉降觀測點布設位置有：①建筑的四角、核心筒四角、大轉角處及沿外墻每10~20m處或每隔2~3根柱基上；②高低層建筑、新舊建筑和縱橫墻等交接處的兩側；水平位移觀測的周期，在施工期間可在建筑每加高2~3層觀測1次，主體結構封頂后每1~2個月觀測1次。傾斜觀測的周期宜根據傾斜速率每1~2個月觀測1次。石方工程施工3.2.2基坑支護工程施工【基坑監(jiān)測】 (1)應實施監(jiān)測的基坑工程①基坑設計安全等級為一、二級的基坑。②開挖深度大于或等于5m的下列基坑：a.土質基坑；b.極軟巖基坑、破碎的軟巖基坑、極破碎的巖體基坑；c.上部為土體，下部為極軟巖、破碎的軟巖、極破碎的巖體構成的土巖組合基坑。③開挖深度小于5m但現(xiàn)場地質情況和周圍環(huán)境較復雜的基坑工程。 (2)基坑工程施工前，應由建設方委托具備相應資質的第三方對基坑工程實施現(xiàn)場監(jiān)測。 (3)基坑工程監(jiān)測，應符合下列規(guī)定：①基坑工程施工前，應編制基坑工程監(jiān)測方案。②應根據基坑工程安全等級、周邊環(huán)境條件、支護類型及施工場地等確定基坑工程監(jiān)測項目、第5頁監(jiān)測點布置、監(jiān)測方法、監(jiān)測頻率和監(jiān)測預警?！竟嘧杜艠吨ёo】 (1)通常由支護樁、支撐(或土層錨桿)及防滲帷幕等組成。排樁根據支撐情況可分為懸臂式支護結構、錨拉式支護結構、內撐式支護結構和內撐-錨拉混合式支護結構。 (2)適用條件：基坑側壁安全等級為一級、二級、三級；適用于可采取降水或止水帷幕的基坑?！镜叵逻B續(xù)墻支護】 (1)地下連續(xù)墻可與內支撐、與主體結構相結合(兩墻合一)等支撐形式采用順作法、逆作法、半逆作法結合使用，施工振動小、噪聲低，墻體剛度大，防滲性能好，對周圍地基擾動小，可以組成具有很大承載力的連續(xù)墻。地下連續(xù)墻宜同時用作主體地下結構外墻即"兩墻合一"。 (2)適用條件：基坑側壁安全等級為一級、二級、三級；適用于周邊環(huán)境條件很復雜的深基坑?！就玲攭χёo】 (1)適用條件：基坑側壁安全等級為二級、三級。施工必須遵循“超前支護，分層分段，逐層施作，限時封閉，嚴禁超挖”的原則要求。 (2)開挖后應及時封閉臨空面，應在24h內完成土釘安放和噴射混凝土面層。 (3)上一層土釘完成注漿48h后，才可開挖下層土方?！疽Ш蠘秶o墻支護】 (1)適用條件：基坑側壁安全等級為一級、二級、三級?！拘弯撍嗤翑嚢鑹Α窟m用條件：基坑側壁安全等級為一級、二級、三級?！景鍢秶o墻支護】適用條件：基坑側壁安全等級為一級、二級、三級?！舅嗤林亓κ絿o墻】適用條件：基坑側壁安全等級為二、三級。3.2.3人工降排水施工【地下水控制技術方案選擇】 (1)應根據工程地質、水文地質、周邊環(huán)境條件、基坑支護設計和降水設計等文件，結合類似工程經驗，編制降水施工方案。依據場地的水文地質、基礎規(guī)模、開挖深度、土層滲透性能等條件，選擇包括集水明排、截水、降水及地下水回灌等地下水控制的方法。施工中地下水位應保持在基坑底面以下0.5~1.5m。【降水施工技術】 (一)輕型井點降水深度(地面以下)6m以內。第6頁多級輕型井點降水深度(地面以下)6?10m。 (二)噴射井點噴射井點降水設備較簡單，比多級輕型井點降水設備少，降水深度(地面以下)8~20m。 (三)真空降水管井真空降水管井設備較為簡單，較輕型井點具有更大的降水效果，降水深度(地面以下)大于6m，適用于滲透系數大的土層降水。 (四)截水截水帷幕常用高壓噴射注漿、地下連續(xù)墻、小齒口鋼板樁、深層水泥土攪拌樁等。落底式豎向截水帷幕，應插入不透水層。當地下含水層滲透性較強、厚度較大時，可采用懸掛式豎向截水與坑內井點降水相結合或采用懸掛式豎向截水與水平封底相結合的方案。3.2.4土石方工程與回填施工【土方開挖】基坑開挖應盡量防止對地基土的擾動。當用人工挖土，基坑挖好后不能立即進行下道工序時，應預留150~300mm一層土不挖，待下道工序開始再挖至設計標高。采用機械開挖基坑時，為避免破壞基底土，應在基底標高以上預留200~300mm厚土層人工挖除?！就练介_挖的原則】土方開挖的順序、方法必須與設計要求相一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖"的原則?！旧罨拥耐练介_挖土】 (1)深基坑工程的挖土方案，主要有放坡挖土、中心島式(也稱墩式)挖土、盆式挖土和逆作法挖土。前者無支護結構，后三種皆有支護結構。 (2)采用逆作法的基坑開挖面積較大時，宜采用盆式開挖，先形成中部結構，再分塊、對稱、限時開挖周邊土方和施工主體結構。3.2.5基坑驗槽要求【輕型動力觸探】輕型動力觸探進行基槽檢驗時，應檢查下列內容： (1)地基持力層的強度和均勻性； (2)淺埋軟弱下臥層或淺埋突出硬層； (3)淺埋的會影響地基承載力或地基穩(wěn)定性的古井、墓穴和空洞等。輕型動力觸探宜采用機械自動化實施，檢驗深度及間距應滿足表3.2-2要求。檢驗完畢后，觸探孔應灌砂填實。第7頁表3.2-2輕型動力觸探檢驗深度及間距(m)排列方式基坑寬度檢驗深度檢驗間距中心一排1.2一般1.0~1.5m兩排錯開1.5梅花型2.13.3地基與基礎工程施工3.3.1常用地基處理方法與施工【常見的地基處理方式】有換填地基、壓實和夯實地基、復合地基、注漿加固、預壓地基、微型樁加固等?！緭Q填地基】換填地基適用于淺層軟弱土層或不均勻土層的地基處理。按其回填的材料不同可分為素土、灰土地基，砂和砂石地基，粉煤灰地基等。換填地基施工時，不得在柱基、墻角及承重窗間墻下接縫。【夯實地基】夯實地基可分為強夯和強夯置換處理地基。【復合地基】 (1)水泥粉煤灰碎石樁復合地基。 (2)灰土擠密樁復合地基。 (3)振沖碎石樁和沉管砂石樁復合地基。 (4)夯實水泥土樁復合地基。 (5)水泥土攪拌樁復合地基。 (6)旋噴樁復合地基。3.3.2樁基礎施工【錘擊沉樁施工要求】預制樁的混凝土強度達到70%后方可起吊，達到100%后方可運輸和打樁?！緲痘鶛z測技術】1、可分為施工前，為設計提供依據的試驗樁檢測，主要確定單樁極限承載力；樁基施工后，為驗收提供依據的工程樁檢測，主要進行單樁承載力和樁身完整性檢測。2、樁基檢測的方法 (1)單樁豎向抗壓靜載試驗。(2)單樁豎向抗拔靜載試驗。(3)單樁水平靜載試驗。目的確定單樁水平臨界荷載和極限承載力。(4)鉆芯法，(5)低應變法。(6)高應變法。(7)聲第8頁波透射法。3、驗收檢測時，宜先進行樁身完整性檢測，后進行承載力檢測。樁身完整性檢測應在基坑開挖后進行。4、驗收檢測的受檢樁選擇條件 (1)施工質量有疑問的樁； (2)局部地基條件出現(xiàn)異常的樁； (3)承載力驗收時選擇部分Ⅲ類樁； (4)設計方認為重要的樁； (5)施工工藝不同的樁； (6)宜按規(guī)定均勻和隨機選擇。有輕微缺陷，不會影響樁身結構承載力的正常發(fā)揮；Ⅲ類樁樁身有明顯缺陷，對樁身結構承載力有影響；Ⅳ類樁樁身存在嚴重缺陷。【泥漿護壁鉆孔灌注樁施工工藝流程】場地平整→樁位放線→開挖漿池、漿溝→護筒埋設→鉆機就位、孔位校正→成孔、泥漿循環(huán)、清除廢漿、泥渣→清孔換漿→終孔驗收→下鋼筋籠和鋼導管一二次清孔→澆筑水下混凝土→成樁3.3.3混凝土基礎施工【條形基礎施工】根據基礎深度宜分段分層(300-500mm)連續(xù)澆筑混凝土，一般不留施工縫。各段層間應相互銜接，每段間澆筑長度控制在2-3m，做到逐段逐層呈階梯形向前推進。3.4主體結構工程施工3.4.3鋼結構工程施工【緊固件連】 (1)螺栓擰緊后，外露絲扣不應少于2扣； (2)高強度大六角頭螺栓連接副施擰可采用扭矩法或轉角法。 (3)高強度螺栓連接節(jié)點螺栓群初擰、復擰和終擰，應采用合理的施擰順序。原則上應按接頭剛度較大的部位向約束較小的方向、螺栓群中央向四周的順序。 (4)高強度螺栓連接副的初擰、復擰、終擰應在24h內完成。第9頁3.4.4裝配式混凝土結構工程施工【施工準備】1.裝配式混凝土專項方案內容裝配式混凝土結構施工應制定專項方案，內容宜包括工程概況、編制依據、進度計劃、施工場地布置、預制構件運輸與存放、安裝與連接施工、綠色施工、安全管理、質量管理、信息化管理、應急預案等。2.裝配式混凝土結構安裝準備工作1)合理規(guī)劃構件運輸通道、臨時堆放場地和成品保護措施；2)核對已完成結構的混凝土強度、外觀質量、尺寸偏差等是否符合標準要求；3)核對預制構件的混凝土強度，構配件的型號、規(guī)格、數量等是否符合設計要求；4)進行測量放線、設置構件安裝定位標識；5)復核構件裝配位置、節(jié)點連接構造及臨時支撐方案；6)檢查吊裝設備及吊具處于安全狀態(tài)；7)核實現(xiàn)場環(huán)境、天氣、道路狀況等滿足要求?！绢A制構件吊裝與運輸】1.預制構件的吊裝吊索水平夾角不宜小于60°，不應小于45°。2.預制構件的運輸水平運輸時，預制梁柱構件疊放不宜超過3層，板類構件疊放不宜超過6層?！绢A制構件連接】預制構件鋼筋可以采用鋼筋套筒灌漿連接、鋼筋漿錨搭接連接、焊接或螺栓連接、鋼筋機械連接等連接方式?！竞鬂不炷恋氖┕ひ蟆?(1)預制構件結合面疏松部分的混凝土應剔除并清理干凈； (2)模板安裝尺寸及位置應正確，并應防止漏漿； (3)在澆筑混凝土前應灑水濕潤，結合面混凝土應振搗密實； (4)構件連接部位后澆混凝土與灌漿料的強度達到設計要求后，方可撤除臨時固定措施?！揪o固件連】 (1)螺栓擰緊后，外露絲扣不應少于2扣； (2)高強度大六角頭螺栓連接副施擰可采用扭矩法或轉角法。 (3)高強度螺栓連接節(jié)點螺栓群初擰、復擰和終擰，應采用合理的施擰順序。原則上應按接頭剛度較大的部位向約束較小的方向、螺栓群中央向四周的順序。 (4)高強度螺栓連接副的初擰、復擰、終擰應在24h內完成。第10頁3.5屋面與防水工程施工3.5.2保溫隔熱工程施工【保溫層施工環(huán)境溫度要求】噴涂硬泡聚氨酯宜為15~35℃，空氣相對濕度宜小于85%，風速不宜大于三級；現(xiàn)澆泡沫混凝土宜為5~35℃；麗天、雪天、五級風以上的天氣停止施工。3.5.3地下室防水工程施工.【混凝土澆筑與養(yǎng)護】摻粉煤灰的大體積防水混凝土設計強度等級的齡期宜為60d或90d?！就苛戏浪畬邮┕ぁ?(1)無機防水涂料宜用于結構主體的背水面，有機防水涂料宜用于地下工程主體結構的迎水面。 (2)有機防水涂料基層表面應基本干燥，不應有氣孔、凹凸不平、蜂窩麻布等缺陷。無機防水涂料基層表面應干凈、平整、無浮漿和明顯積水?！舅嗌皾{防水層施工】防水砂漿宜采用多層抹壓法施工。應分層鋪抹或噴射，鋪抹時應壓實、抹平，最后一層表面應提漿壓光。飾裝修工程施工3.6.2吊頂工程施工【施工流程】放線→劃龍骨分檔線→安裝水電管線→安裝主龍骨→安裝副龍骨→安裝罩面板→安裝壓條。【施工工藝】當吊桿長度大于1500mm時，應設置反支撐，當吊桿長度大于2500mm時，應設置鋼結構轉換層。3.6.4墻體飾面工程施工【涂飾工程施工環(huán)境要求】水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應在5~35℃之間。飾面磚工程應對下列材料及其性能指標進行復驗： (1)室內用瓷質飾面磚的放射性； (2)水泥基粘結材料與所用外墻飾面磚的拉伸粘結強度； (3)外墻陶瓷飾面磚的吸水率； (4)嚴寒及寒冷地區(qū)外墻陶瓷飾面磚的抗凍性。3.6.5建筑幕墻工程施工【施工準備】 (1)施工測量根據土建施工單位給出的標高基準點和軸線位置，對已施工的主體結構與幕墻有關的部位進行全面復測。復測的內容包括：①軸線位置、各層標高、垂直度、混凝土結構構件(梁、柱、墻、板等)局部偏差和凹凸程度；②預埋件的位置偏差及漏埋情況等。節(jié)性施工技術3.8.1冬期施工技術【冬季施工技術管理】1.冬期施工期限劃分原則是：根據當地多年氣象資料統(tǒng)計，當室外日平均氣溫連續(xù)5d穩(wěn)定低于5℃即進入冬期施工，當室外日平均氣溫連續(xù)5d高于5℃即解除冬期施工。2.砌體工程砌筑施工時，砂漿溫度不應低于5℃。當設計無要求，且最低氣溫等于或低于-15℃時，砌體砂漿強度等級應較常溫施工提高一級。3.鋼筋工程雪天或施焊現(xiàn)場風速超過三級風焊接時，應采取遮蔽措施，焊接后未冷卻的接頭應避免碰到冰4.混凝土工程 (1)水泥、外加劑、礦物摻合料不得直接加熱，應事先貯于暖棚內預熱。 (2)混凝土拌合物的出機溫度不宜低于10℃，入模溫度不應低于5℃； (3)冬期施工混凝土強度試件的留置應增設與結構同條件養(yǎng)護試件，養(yǎng)護試件不應少于2組。同條件養(yǎng)護試件應在解凍后進行試驗。 (4)冬施澆筑的混凝土，其臨界強度應符合下列規(guī)定：①采用蓄熱、暖棚法、加熱法等施工的普通混凝土，采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥配制時，其受凍臨界強度不應小于設計混凝土強度等級的30%；采用礦渣硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥、火山灰質硅酸鹽水泥、復合硅酸鹽水泥時，不應小于設計混凝土強度等級的40%。②當室外最低氣溫不低于-15℃時，采用綜合蓄熱法、負溫養(yǎng)護法施工的混凝土受凍臨界強度不應小于4.0MPa；當室外最低氣溫不低于-30℃時，采用負溫養(yǎng)護法施工的混凝土受凍臨界強度第12頁不應小于5.0MPa。③對強度等級等于或高于C50的混凝土，不宜小于設計混凝土強度等級值的30%。④對有抗?jié)B要求的混凝土，不宜小于設計混凝土強度等級值的50%。⑤當施工需要提高混凝土的強度等級時，應按提高后的強度等級確定受凍臨界強度。5.防水工程 (1)防水混凝土的冬期施工，應符合下列規(guī)定：混凝土入模溫度不應低于5℃； (2)水泥砂漿防水層施工氣溫不應低于5℃，養(yǎng)護溫度不宜低于5℃，并應保持砂漿表面濕潤，養(yǎng)護時間不得少于14d。3.8.3高溫天氣施工技術【混凝土工程高溫天氣施工技術】1.當日平均氣溫達到30°C及以上時，應按高溫施工要求采取措施。2.混凝土坍落度宜不小于70mm。3.混凝土拌合物出機溫度不宜大于30℃。4.普通混凝土澆筑入模溫度應≤35℃。第13頁第二篇建筑工程相關法規(guī)與標準第4章相關法規(guī)4.1建筑工程建設相關規(guī)定4.1.1城市道路、地下水與建筑工程施工管理規(guī)定【城市道路占用、挖掘的相關規(guī)定】 (1)未經市政工程行政主管部門和公安交通管理部門批準，任何單位或者個人不得占用或者挖掘城市道路。 (2)因特殊情況需要臨時占用城市道路的，須經市政工程行政主管部門和公安交通管理部門批準，方可按照規(guī)定占用。 (3)因工程建設需要挖掘城市道路的，應當提交城市規(guī)劃部門批準簽發(fā)的文件和有關設計文件，經市政工程行政主管部門和公安交通管理部門批準，方可按照規(guī)定挖掘。 (4)經批準挖掘城市道路的，應當在施工現(xiàn)場設置明顯標志和安全防護設施；竣工后，應當及時清理現(xiàn)場，通知市政工程行政主管部門檢查驗收。4.1.2城市建設檔案管理規(guī)定【歸檔要求】 (1)根據建設程序和工程特點，歸檔可分階段分期進行，也可在單位或分部工程通過竣工驗收后進行。 (2)勘察、設計單位應在任務完成后，施工、監(jiān)理單位應在工程竣工驗收前，將各自形成的有關工程檔案向建設單位歸檔。 (3)勘察、設計、施工單位在收齊工程文件并整理立卷后，建設單位、監(jiān)理單位應根據城建檔案管理機構的要求，對歸檔文件完整、準確、系統(tǒng)情況和案卷質量進行審查。審查合格后方可向建設單位移交。 (4)工程檔案的編制不得少于兩套，一套應由建設單位保管，另一套(原件)應移交當地城建檔案管理機構保存。4.2安全生產及施工現(xiàn)場管理相關規(guī)定4.2.3危險性較大的分部分項工程安全管理的有關規(guī)定【危大工程管理】建設單位在申請辦理安全監(jiān)督手續(xù)時，應當提供危險性較大的分部分項工程清單和安全管理措施。施工單位、監(jiān)理單位應當建立危險性較大的分部分項工程安全管理制度。第14頁第5章相關標準及質量控制相關規(guī)定5.1.3《建筑與市政工程施工質量控制通用規(guī)范》有關規(guī)定【施工過程質量控制】對涉及結構安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的試塊、試件及材料，應按規(guī)定進行見證檢驗。見證檢驗應在建設單位或者監(jiān)理單位的監(jiān)督下現(xiàn)場取樣、送檢，檢測試樣應具有真實性和代表性。工程質量策劃中應在下列部位和環(huán)節(jié)設置質量控制點：①影響施工質量的關鍵部位、關鍵環(huán)節(jié)；②影響結構安全和使用功能的關鍵部位、關鍵環(huán)節(jié)；③采用新技術、新工藝、新材料、新設備的部位和環(huán)節(jié)；④隱蔽工程驗收。【施工質量驗收】 (1)施工質量驗收應包括單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批施工質量驗收，并應符合下列規(guī)定：①檢驗批應根據施工組織、質量控制和專業(yè)驗收需要，按工程量、樓層、施工段劃分。②分項工程應根據工種、材料、施工工藝、設備類別劃分。③分部工程應根據專業(yè)性質、工程部位劃分。④單位工程應為具備獨立使用功能的建筑物或構筑物。 (2)施工前，應由施工單位制訂單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批的劃分方案，并應由監(jiān)理單位審核通過后實施。 (3)工程施工質量應符合國家現(xiàn)行強制性工程建設規(guī)范的規(guī)定，并應符合工程勘察設計文件的要求和合同約定。 (4)經返修或加固處理仍不能滿足安全或重要使用功能要求的分部工程及單位工程，嚴禁驗收。 (5)單位工程完工后，各相關單位應按下列要求進行工程竣工驗收：①勘察單位應編制勘察工程質量檢查報告，按規(guī)定程序審批后向建設單位提交；②設計單位應對設計文件及施工過程的設計變更進行檢查，并應編制設計工程質量檢查報告，按規(guī)定程序審批后向建設單位提交；③施工單位應自檢合格，并應編制工程竣工報告，按規(guī)定程序審批后向建設單位提交；④監(jiān)理單位應在自檢合格后組織工程竣工預驗收，預驗收合格后應編制工程質量評估報告，按規(guī)定程序審批后向建設單位提交；⑤建設單位應在竣工預驗收合格后組織監(jiān)理、施工、設計、勘察單位等相關單位項目負責人進行工程竣工驗收。第15頁5.2地基基礎工程相關規(guī)定5.2.4基坑支護技術有關規(guī)定鋼筋混凝土支撐應符合下列要求：鋼筋混凝土支撐構件的混凝土強度等級不應低于C25；5.4裝飾裝修與屋面工程相關規(guī)定5.4.2裝飾裝修工程施工有關規(guī)定《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210—2018規(guī)定： (1)建筑裝飾裝修工程應進行設計，并應出具完整的施工圖設計文件。由施工單位完成的深化設計應經建筑裝飾裝修設計單位確認。 (2)建筑裝飾裝修工程施工中，不得違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能。 (3)建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間(件)，并應經有關各方確認。表5.4-1裝飾工程有關安全和功能的檢驗項目表項次子分部工程檢測項目1門窗工程①建筑外窗的氣密性能、水密性能和抗風壓性能；2飾面板工程①飾面板后置埋件的現(xiàn)場拉拔力3飾面磚工程外墻飾面磚樣板及工程的飾面磚粘結強度4幕墻工程①硅酮結構膠的相容性試驗和剝離粘結性；②幕墻后置埋件和槽式預埋件的現(xiàn)場拉拔力；③幕墻的氣密性、水密性、耐風壓性能及層間變形性能5.4.3建筑裝飾裝修防火設計有關規(guī)定【耐火等級與燃燒性能】1、高層民用建筑根據其建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積可分為一類和二類。3、裝修材料按其燃燒性能劃分A(不燃)、B1(難燃)、B2(可燃)、B3(易燃)四個等級?！窘ㄖ叵到y(tǒng)的防火要求】1、設置人員密集場所的建筑，其外墻外保溫材料的燃燒性能應為A級。2、與基層墻體、裝飾層之間無空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)，其保溫材料應符合下列規(guī)定：①住宅建筑1)建筑高度大于100m時，保溫材料的燃燒性能應為A級；2)建筑高度大于27m，但不大于100m時，保溫材料的燃燒性能不應低于B1級；第16頁3)建筑高度不大于27m時，保溫材料的燃燒性能不應低于B2級；②除住宅和設置人員密集場所的建筑外，其他建筑1)建筑高度大于50m時，保溫材料的燃燒性能應為A級；2)建筑高度大于24m，但不大于50m時，保溫材料的燃燒性能不應低于B1級；3)建筑高度不大于24m時，保溫材料的燃燒性能不應低于B2級。3、除設置人員密集場所的建筑外，與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)，其保溫材料應符合下列規(guī)定：①建筑高度大于24m時，保溫材料的燃燒性能應為A級；②建筑高度不大于24m時，保溫材料的燃燒性能不應低于B1級。4、當建筑外墻外保溫系統(tǒng)按有關規(guī)范要求采用燃燒性能為B1、B2級的保溫材料時，應符合下列規(guī)定：①應在保溫系統(tǒng)中每層設置水平防火隔離帶。防火隔離帶應采用燃燒性能等級為A級的材料，防火隔離帶的高度不應小于300mm。5.4.4建筑內部裝飾裝修防火施工與驗收有關規(guī)定【基本規(guī)定】 (1)建筑工程內部裝修不得影響消防設施的使用功能。裝修施工過程中，當確需變動防火設計時，應經原設計單位或具有相應資質的設計單位按有關規(guī)定進行。 (2)裝修施工過程中，應分階段對所選用的防火裝修材料按本規(guī)范的規(guī)定進行抽樣檢驗。對隱蔽工程的施工，應在施工過程中及完工后進行抽樣檢驗?，F(xiàn)場進行阻燃處理、噴涂、安裝作業(yè)的施工，應在相應的施工作業(yè)完成后進行抽樣檢驗?！竟こ藤|量驗收】 (1)工程質量驗收應符合下列要求：①技術資料應完整；②所用裝修材料或產品的見證取樣檢驗結果，應滿足設計要求；③裝修施工過程中的抽樣檢驗結果，包括隱蔽工程的施工過程中和完工后的抽樣檢驗結果應符合設計要求；④現(xiàn)場進行阻燃處理、噴涂、安裝作業(yè)的抽樣檢驗結果應符合設計要求；⑤施工過程中的主控項目檢驗結果應全部合格；⑥施工過程中的一般項目檢驗結果合格率應達到80%。 (2)工程質量驗收應由建設單位項目負責人組織施工單位項目負責人、監(jiān)理工程師和設計單位項目負責人等進行。 (3)當裝修施工的有關資料經審查全部合格、施工過程全部符合要求、現(xiàn)場檢查或抽樣檢測結第17頁果全部合格時，工程驗收應為合格。造的相關規(guī)定5.5.1《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》有關規(guī)定建筑節(jié)能工程質量驗收合格，應符合下列規(guī)定：①建筑節(jié)能各分項工程應全部合格；②質量控制資料應完整；③外墻節(jié)能構造現(xiàn)場實體檢驗結果應對照圖紙進行核查，并符合要求；④建筑外窗氣密性能現(xiàn)場實體檢驗結果應對照圖紙進行核查，并符合要求；⑤建筑設備系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結果應合格；⑥太陽能系統(tǒng)性能檢測結果應合格。5.5.2建筑節(jié)能工程施工有關規(guī)定【基本規(guī)定】單位工程施工組織設計應包括建筑節(jié)能工程的施工內容。建筑節(jié)能工程施工前，施工單位應編制建筑節(jié)能工程專項施工方案。施工單位應對從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的人員進行技術交底和必要的實際操作培訓。5.5.3綠色建筑評價有關規(guī)定【綠色建筑等級劃分】綠色建筑劃分應為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。當滿足全部控制項要求時，綠色建筑等級應為基本級。綠色建筑星級等級應按下列規(guī)定確定： (1)一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應滿足相關標準全部控制項的要求，且每類指標的評分項得分不應小于其評分項滿分值的30%。 (2)一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應進行全裝修，全裝修工程質量、選用材料及產品質量應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。 (3)當總得分分別達到60分、70分、85分且應滿足“一星級、二星級、三星級綠色建筑的技術要求”時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。第18頁∥∥第三篇建筑工程項目管理實務∥第三篇建筑工程項目管理實務第6章建筑工程企業(yè)資質與施工組織6.1建筑工程企業(yè)資質6.1.1設計企業(yè)資質【24年教材新增】【工程勘察資質承接工程范圍】 (1)取得工程勘察綜合資質的企業(yè)，可以承接各專業(yè)(海洋工程勘察除外)、各等級工程勘察業(yè)務； (2)取得工程勘察專業(yè)資質的企業(yè)，可以承接相應等級相應專業(yè)的工程勘察業(yè)務； (3)取得工程勘察勞務資質的企業(yè)，可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等工程勘察勞務業(yè)務?！竟こ淘O計資質承接工程范圍】 (1)取得工程設計綜合資質的企業(yè)，可以承接各行業(yè)、各等級的建設工程設計業(yè)務； (2)取得工程設計行業(yè)資質的企業(yè)，可以承接相應行業(yè)相應等級的工程設計業(yè)務及本行業(yè)范圍內同級別的相應專業(yè)、專項(設計施工一體化資質除外)工程設計業(yè)務； (3)取得工程設計專業(yè)資質的企業(yè)，可以承接本專業(yè)相應等級的專業(yè)工程設計業(yè)務及同級別的相應專項工程設計業(yè)務(設計施工一體化資質除外)； (4)取得工程設計專項資質的企業(yè)，可以承接本專項相應等級的專項工程設計業(yè)務。6.1.2施工企業(yè)資質【24年教材新增】【資質等級】 (1)建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包資質、專業(yè)承包資質、施工勞務資質三個序列。 (2)施工總承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，如房屋建筑、公路、水運、水利、鐵路、民航、通信等工程。 (3)施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。 (4)專業(yè)承包資質分為一級、二級、三級。 (5)施工勞務資質不分類別與等級?！窘ㄖこ淌┕た偝邪Y質承接工程范圍】1、特級資質可承擔各類房屋建筑工程的施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務。2、一級資質可承擔單項合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工： (1)高度200m以下的工業(yè)、民用建筑工程； (2)高度240m以下的構筑物工程。3、二級資質可承擔下列建筑工程的施工： (1)高度100m以下的工業(yè)、民用建筑工程； (2)高度120m以下的構筑物工程； (3)建筑面積4萬m2以下的單體工業(yè)、民用建筑工程； (4)單跨跨度39m以下的建筑工程。4、三級資質可承擔下列建筑工程的施工： (1)高度50m以下的工業(yè)、民用建筑工程； (2)高度70m以下的構筑物工程； (3)建筑面積1.2萬m2以下的單體工業(yè)、民用建筑工程； (4)單跨跨度27m以下的建筑工程?！窘ㄖこ獭?(1)各類結構形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。 (2)工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝飾裝修、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、智能化、防雷等配套工程。6.4施工平面布置6.4.2施工平面管理【場地維護與出入口】 (1)施工現(xiàn)場應實行封閉管理，并應采用硬質圍擋。市區(qū)主要路段的施工現(xiàn)場圍擋高度不應低于2.5m，一般路段圍擋高度不應低于1.8m。圍擋應牢固、穩(wěn)定、整潔、美觀。距離交通路口20m范圍內占據道路施工設置的圍擋，其0.8m以上部分應采用通透性圍擋，并應采取交通疏導和警示措施。 (2)現(xiàn)場大門應設置門衛(wèi)崗亭，車、人出入口分開，安排門衛(wèi)人員值班等。出入口處應標示企業(yè)名稱或企業(yè)標識。主要出入口明顯處應設置“五牌一圖"：工程概況牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產牌、文明施工牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌和施工現(xiàn)場總平面圖。車輛出入口處還應設置車輛沖洗設施。【規(guī)范場容與環(huán)境保護】施工現(xiàn)場的主要道路及材料加工地面應進行硬化處理，如采取鋪設混凝土、鋼板、碎石等方法。6.5施工臨時用電6.5.1臨時用電組織設計【配電箱與開關箱的設置】配電系統(tǒng)應采用配電柜或總配電箱、分配電箱、開關箱三級配電方式。 (1)總配電箱應設在靠近進場電源的區(qū)域，分配電箱應設在用電設備或負荷相對集中的區(qū)域，分配電箱與開關箱的距離不得超過30m，開關箱與其控制的固定式用電設備的水平距離不宜超過3m。∥∥第三篇建筑工程項目管理實務∥ (2)每臺用電設備必須有各自專用的開關箱，嚴禁用同一個開關箱直接控制兩臺及兩臺以上用電設備(含插座)。 (3)配電箱、開關箱(含配件)應裝設端正、牢固。固定式配電箱、開關箱的中心點與地面的垂直距離應為1.4~1.6m。移動式配電箱、開關箱應裝設在堅固、穩(wěn)定的支架上，其中心點與地面的垂直距離宜為0.8~1.6m。6.6施工臨時用水6.6.2臨時用水管理消防用水量(q5)最小10L/s。【總用水量(Q)計算】①當(q1＋q2＋q3＋q4)＞q5時，Q＝q1＋q2＋q3＋q4；②當(q1＋q2＋q3＋q4)≤q5時，Q＝q5＋(q1＋q2＋q3＋q4)/2；③當(q1＋q2＋q3＋q4)＜q5時，而且工地面積＜5h㎡，則Q＝q5。最后計算出總用水量(以上各項相加)，還應增加10%的漏水損失?！九R時用水管理】 (1)臨時用水量包括：現(xiàn)場施工用水量、施工機械用水量、施工現(xiàn)場生活用水量、生活區(qū)生活用水量、消防用水量。 (2)供水系統(tǒng)包括：取水設施、凈水設施、貯水構筑物、輸水管和配水管管網。均需要經過科學計算和設計。 (3)臨時室外消防給水干管的直徑不應小于DN100，消火栓間距不應大于120m；距擬建房屋不應小于5m且不宜大于25m，距路邊不宜大于2m。6.7施工檢驗與試驗6.7.1檢驗與試驗計劃【施工檢測試驗計劃】 (1)施工檢測試驗計劃應在工程施工前由施工項目技術負責人組織有關人員編制，并應報送監(jiān)理單位進行審查和監(jiān)督實施。根據施工檢測試驗計劃，應制訂相應的見證取樣和送檢計劃。 (2)施工檢測試驗計劃應按檢測試驗項目分別編制，并應包括以下內容：①檢測試驗項目名稱；②檢測試驗參數；③試樣規(guī)格；④代表批量；⑤施工部位；⑥計劃檢測試驗時間。 ——一次學習，改變一生 (3)施工檢測試驗計劃中的計劃檢測試驗時間，應根據工程施工進度計劃確定。當設計變更，施工工藝改變，施工進度調整，材料和設備的規(guī)格、型號或數量變化時，應及時調整施工檢測試驗計劃，并按規(guī)定重新進行審查?！臼┕み^程質量檢測試驗內容】施工過程質量檢測試驗應依據施工流水段劃分、工程量、施工環(huán)境及質量控制的需要確定抽檢頻次。【實體檢測的項目】混凝土結構實體檢驗項目包括混凝土強度、鋼筋保護層厚度、結構位置及尺寸偏差以及合同約定項目等；圍護結構有：外窗氣密性能(適用于嚴寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū))，外墻節(jié)能構造等；室內環(huán)境污染物有：氮、甲醛、苯、氨、甲苯、二甲苯、總揮發(fā)性有機化合物(TVOC)等。6.7.2檢驗與試驗基本要求【見證與送樣】 (1)現(xiàn)場試驗人員應根據施工需要及有關標準的規(guī)定，將標識后的試樣及時送至檢測單位進行檢測試驗。 (2)需要見證檢測的檢測項目，施工單位應在取樣及送檢前通知見證人員。(3)見證人員應對見證取樣和送檢的全過程進行見證并填寫見證記錄。 (4)檢測機構接收試樣時應核實見證人員及見證記錄，見證人員與備案見證人員不符或見證記錄無備案見證人員簽字時不得接收試樣。 (5)見證人員應核查見證檢測的檢測項目、數量和比例是否滿足有關規(guī)定。建筑工程施工現(xiàn)場檢測試驗技術管理應按以下程序進行：①制訂檢測試驗計劃；②制取試樣；③登記臺賬；④送檢；⑤檢測試驗；⑥檢測試驗報告管理。6.8工程施工資料6.8.2工程資料基本要求【工程資料分類】 (1)工程資料可分為工程準備階段文件、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖和工程竣工文件5類。 (2)施工資料可分為施工管理資料、施工技術資料、施工進度及造價資料、施工物資資料、施工記錄、施工試驗記錄及檢測報告、施工質量驗收記錄、竣工驗收資料8類。 (3)工程竣工文件可分為竣工驗收文件、竣工決算文件、竣工交檔文件、竣工總結文件4類?！臼┕べY料組卷】施工資料應按單位工程組卷，并應符合下列規(guī)定： (1)專業(yè)承包工程形成的施工資料應由專業(yè)承包單位負責，并應單獨組卷；∥∥第三篇建筑工程項目管理實務∥ (2)電梯應按不同型號每臺電梯單獨組卷； (3)室外工程應按室外建筑環(huán)境、室外安裝工程單獨組卷； (4)當施工資料中部分內容不能按一個單位工程分類組卷時，可按建設項目組卷； (5)施工資料目錄應與其對應的施工資料一起組卷； (6)竣工圖應按專業(yè)分類組卷。第7章工程招標投標與合同管理7.2工程合同管理7.2.2施工總承包合同管理《建設工程施工合同(示范文本)》GF——2017——0201由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成?！窘忉尯贤募膬?yōu)先順序】①合同協(xié)議書。②中標通知書(如果有)。③投標函及投標函附錄(如果有)。④專用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件。⑤通用合同條件。⑥承包人建議書。⑦價格清單。⑧雙方約定的其他合同文件。【總包合同管理原則】7.2.6工程造價構成與編制【建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分】由人工費、材料(包含工程設備，下同)費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成?！竞贤瑑r款的確定】 (1)單價合同。工程項目竣工后根據實際工程量進行結算。 (2)總價合同?？們r合同又分為固定總價合同和可調總價合同；固定總價合同適用于規(guī)模小、技術難度小、工期短(一般在一年之內)的工程項目。 (3)成本加酬金合同。適用于災后重建、緊急搶修、新型項目或對施工內容、經濟指標不確定的工程項目。【索賠的起因】 (1)業(yè)主違約，包括業(yè)主和監(jiān)理工程師沒有履行合同責任；沒有正確地行使合同賦予的權力，工程管理失誤，不按合同支付工程款等。 (2)合同錯誤，如合同條文不全、錯誤、矛盾、有歧義性，設計圖紙、技術規(guī)范錯誤等。 (3)合同變更，如雙方簽訂新的變更協(xié)議、備忘錄、修正案，業(yè)主下達工程變更指令等。 (4)工程環(huán)境變化，包括法律、市場物價、貨幣兌換率、自然條件的變化等。e.不可抗力因素，如 ——一次學習，改變一生惡劣的氣候條件、地震、洪水、戰(zhàn)爭狀態(tài)、禁運等?！舅髻r的步驟】①索賠意向通知；②索賠的內部處理；③提交索賠報告；④解決索賠。【索賠的計算】工期索賠值=原工期×新增工程量/原工程量【工程進度款的計算】發(fā)包人未按照規(guī)定支付進度款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權獲得延遲支付的利息；發(fā)包人在付款期滿后的7天內仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，向承包人支付合理利潤，并承擔違約責任。【工程竣工結算款的計算】竣工結算支付證書簽發(fā)后56d內仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。第8章施工進度管理8.2施工進度計劃編制與控制8.2.1施工進度計劃編制【單位工程進度計劃的內容】 (1)工程設計情況：擬建工程的建筑面積、層數、層高、總高、總寬、總長、平面形狀和平面組合情況，基礎、結構類型，室內外裝修情況等。 (2)單位工程進度計劃，分階段進度計劃，單位工程準備工作計劃，勞動力需用量計劃，主要材料、設備及加工計劃，主要施工機械和機具需要量計劃，主要施工方案及流水段劃分，各項經濟技術指標要求等。【單位工程進度計劃的編制步驟】 (1)收集編制依據；(2)劃分施工過程、施工段和施工層；(3)確定施工順序；(4)計算工程量；(5)計算勞動量或機械臺班需用量；(6)確定持續(xù)時間；(7)繪制可行的施工進度計劃圖； (8)優(yōu)化并繪制正式施工進度計劃圖。第9章施工質量管理9.2項目施工質量檢查與檢驗9.2.2地基與基礎工程質量檢驗與標準【土方工程】 (1)土方回填，應查驗下列內容：∥∥第三篇建筑工程項目管理實務∥①回填土的材料要符合設計和規(guī)范的規(guī)定。②填土施工過程中應檢查排水措施、每層填筑厚度、回填土的含水量控制和壓實程度。③基坑(槽)的填方，在夯實或壓實之后，要對每層回填土的質量進行檢驗，滿足設計或規(guī)范要求。④填方施工結束后應檢查標高、邊坡坡度、壓實程度等是否滿足設計或規(guī)范要求。【混凝土灌注樁基礎】1、設計等級為甲級或地質條件復雜時，應采用靜載試驗的方法對樁基承載力進行檢驗，檢驗樁數不應少于總樁數的1%，且不應少于3根，當總樁數少于50根時，不應少于2根。在有經驗和對比資料的地區(qū)，設計等級為乙級、丙級的樁基可采用高應變法對樁基進行豎向抗壓承載力檢測，檢測數量不應少于總樁數的5%，且不應少于10根。2、工程樁應進行樁身完整性檢驗。抽檢數量不應少于總樁數的20%，且不應少于10根。每根柱子承臺下的樁抽檢數量不應少于1根。9.2.3混凝土結構工程質量檢驗與標準【鋼筋隱蔽工程驗收內容】①縱向受力鋼筋的牌號、規(guī)格、數量、位置等；②鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭質量、接頭面積百分率、搭接長度、錨固方式及錨固長度；③箍筋、橫向鋼筋的牌號、規(guī)格、數量、間距、位置，箍筋彎鉤的彎折角度及平直段長度；④預埋件的規(guī)格、數量、位置等。【混凝土實體檢測的方法】混凝土的實體檢測：檢測混凝土的強度、鋼筋保護層厚度等，檢測方法主要有破損法檢測和非破損法檢測兩類。9.2.4主體結構工程質量驗收【結構實體檢驗組織】 (1)對涉及混凝土結構安全的有代表性的部位應進行結構實體檢驗。結構實體檢驗應包括混凝土強度、鋼筋保護層厚度、結構位置與尺寸偏差以及合同約定的項目；必要時可檢驗其他項目。 (2)結構實體檢驗應由監(jiān)理單位組織施工單位實施，并見證實施過程。施工單位應制訂結構實體檢驗專項方案，并經監(jiān)理單位審核批準后實施。除結構位置與尺寸偏差外的結構實體檢驗項目，應由具有相應資質的檢測機構完成。 (3)結構實體混凝土強度檢驗宜采用同條件養(yǎng)護試件方法；當未取得同條件養(yǎng)護試件強度或同條件養(yǎng)護試件強度不符合要求時，可采用回彈-取芯法進行檢驗。 ——一次學習，改變一生9.2.6屋面與節(jié)能工程質量檢驗與標準【屋面工程施工過程檢查與檢驗】防水層完工后，應在雨后或持續(xù)淋水2h后(有可能作蓄水檢驗的屋面，其蓄水時間應≥24h)，檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，施工質量符合要求方可進行防水層驗收。9.2.7裝飾裝修工程質量檢驗與標準【施工階段的質量管理】 (1)施工人員應認真做好質量自檢、互檢及工序交接檢查，做好記錄。 (2)確立圖紙“三交底”的施工準備工作：施工主管向施工工長做詳細的圖紙工藝要求、質量要求交底；工序開始前工長向班組長做詳盡的圖紙、施工方法、質量標準交底；作業(yè)開始前班長向班組成員做具體的操作方法、工具使用、質量要求的詳細交底。9.3工程質量通病防治9.3.2主體結構工程質量通病防治【砌體工程中主要質量問題防治】 (1)填充墻砌筑不當，與主體結構交接處裂縫防治措施：①柱邊(框架柱或構造柱)應設置間距不大于500mm的2/6鋼筋。②填充墻梁下口最后3皮磚應在下部墻砌完14d后砌筑。如為空心磚外墻，里口用半磚斜砌墻。④外窗下為空心磚墻時，若設計無要求，將窗臺改為細石混凝土并加配鋼筋。⑤柱與填充墻接觸處應設加強網片。9.3.5節(jié)能工程質量通病防治【技術與管理】建筑節(jié)能工程采用的新技術、新設備、新材料、新工藝，應按照有關規(guī)定進行評審、鑒定及備案。施工前應對新的或首次采用的施工工藝進行評價，并制訂專門的施工技術方案。【節(jié)能工程施工內容】單位工程的施工組織設計應包括建筑節(jié)能工程施工內容。建筑節(jié)能工程施工前，施工單位應編制建筑節(jié)能工程施工方案并經監(jiān)理(建設)單位審查批準。施工單位應對從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的人員進行技術交底和必要的實際操作培訓?！静牧吓c設備管理】對材料和設備的質量證明文件進行核查，并應經監(jiān)理工程師(建設單位代表)確認，納入工程技術檔∥∥第三篇建筑工程項目管理實務∥案。進入施工現(xiàn)場用于節(jié)能工程的材料和設備均應具有出廠合格證、中文說明書及相關性能檢測報告；定型產品和成套技術應有型式檢驗報告，進口材料和設備應按規(guī)定進行出入境商品檢驗?！鹃T窗節(jié)能工程常見問題治理】 (1)保證建筑門窗類型符合設計要求。建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比應符合設計要求。 (2)宜采用斷熱型材的保溫窗。 (3)執(zhí)行65%設計標準的居住建筑外窗傳熱系數不大于4.0，窗墻比不宜大于0.4。 (4)夏熱冬冷地區(qū)復驗項目：氣密性、傳熱系數、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點。 (5)嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的建筑外窗，應對其氣密性作現(xiàn)場實體檢驗，檢測結果應滿足設計要求。9.4工程質量驗收管理9.4.1地基基礎工程質量驗收【驗收條件】1.工程資料 (1)施工單位在地基與基礎工程完工之后對工程進行自檢，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準提供的地基基礎施工質量自評報告，該報告應由項目經理和施工單位負責人審核、簽字、蓋章； (2)監(jiān)理單位在地基與基礎工程完工后對工程全過程監(jiān)理情況進行質量評價，提供地基基礎工程質量評估報告，該報告應當由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關負責人審核、簽字、蓋章； (3)勘察、設計單位對勘察、設計文件及設計變更進行檢查，對工程地基與基礎實體是否與設計圖紙及變更一致，進行認可； (4)有完整的地基與基礎工程檔案資料，見證試驗檔案，監(jiān)理資料；施工質量保證資料；管理資料和評定資料?！掘炇諔峤坏馁Y料】地基與基礎工程驗收資料包括：巖土工程勘察報告；設計文件；圖紙會審記錄和技術交底資料；工程測量、定位放線記錄；施工組織設計及專項施工方案；施工記錄及施工單位自查評定報告；隱蔽工程驗收資料；檢測與檢驗報告；監(jiān)測資料；竣工圖等?！掘炇战M織及驗收人員】 (1)由建設單位項目負責人(或總監(jiān)理工程師)組織地基與基礎分部工程驗收工作，該工程的施工、監(jiān)理(建設)、設計、勘察等單位參加； (2)驗收人員：由建設單位(監(jiān)理單位)負責組成驗收小組。驗收小組組長由建設單位項目負責人 (總監(jiān)理工程師)擔任，驗收組應至少有一名由工程技術人員擔任的副組長。驗收組成員由總監(jiān)理工 ——一次學習，改變一生程師(建設單位項目負責人)，勘察、設計、施工單位項目負責人，施工單位項目技術、質量負責人，以及施工單位技術、質量部門負責人組成。【驗收的程序】建設工程地基與基礎工程驗收按施工企業(yè)自評、設計認可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗收、政府監(jiān)督的程序進行。 (1)地基與基礎分部工程驗收前，施工單位應將分部工程的質量控制資料整理成冊報送