2024年廣州房產(chǎn)中介合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方購買上述房產(chǎn)，用于：__________。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交易過程中，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的__________%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)信息真實性問題：確保雙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法為雙方在簽訂合同前，應(yīng)進行實地查看房產(chǎn)，并向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.房價款支付問題：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為乙方按照合同約定時間支付房價款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.房產(chǎn)過戶問題：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為甲方積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和資料。4.違約責(zé)任問題：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法為違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：指房產(chǎn)證上的證號，用于確認房產(chǎn)的所有權(quán)。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項，作為購房的誠意保證。5.房價款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為中介參與的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)投資者的房產(chǎn)買賣。4.任何需要明確房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.房產(chǎn)inspection：雙方應(yīng)約定在特定時間內(nèi)對房產(chǎn)進行實地檢查，以確認房產(chǎn)的實際情況與合同描述是否一致。2.房屋維修和保養(yǎng)：列出甲方在過戶前應(yīng)完成的維修和保養(yǎng)工作，以及乙方過戶后應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。3.房屋保險：約定房屋在過戶前后的保險責(zé)任，以及保險費用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：若房產(chǎn)在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款，以及租賃押金和租金的處理方式。5.房屋交接清單：列出房屋交接時應(yīng)完成的事項，包括水電煤等賬單的結(jié)算、鑰匙交接等。6.違約救濟：詳細說明違約金的計算方式、支付時間和支付途徑。7.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證上有記載的附加協(xié)議或變動記錄。3.