土地廠房出租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條土地及廠房位置、面積、用途1.1甲方出租的土地位于____________________（具體地址），占地面積為____平方米。1.2甲方出租的廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.3乙方租用的土地及廠房主要用于________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前支付當年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及廠房交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地及廠房，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如因政策法規(guī)等原因?qū)е峦恋丶皬S房不能繼續(xù)出租的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并退還乙方已支付的租金及押金。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時與甲方溝通，尋求法律專業(yè)人士幫助。2.核實雙方主體資格，確保合同簽訂方合法有效。解決辦法：要求甲方提供相關資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等。3.注意合同中租金、押金等費用的支付時間、方式及金額。解決辦法：在合同中明確具體支付時間、方式，并保留支付憑證。4.明確合同的租賃期限，了解提前解除合同的相關規(guī)定。解決辦法：如需提前解除合同，參照合同第五條約定，書面通知對方，并按照合同約定辦理。5.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：嚴格遵守合同約定，履行合同義務，避免出現(xiàn)違約行為。6.了解合同爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有土地及廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地及廠房出租給他人的當事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方土地及廠房的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用土地及廠房的時間期限。4.租金：指乙方為使用土地及廠房支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，支付給甲方的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時，應支付給甲方的違約金。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，本著平等、公平、誠信的原則，通過友好溝通、協(xié)商，達成一致意見，解決糾紛的方式。10.訴訟：指當合同糾紛無法通過協(xié)商解決時，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決爭議解決的方式。應用場合：1.甲方擁有土地及廠房所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方土地及廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營或其他活動。補充條款：1.環(huán)保要求：雙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。如乙方違反環(huán)保法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔相應責任。2.保險：乙方應自行辦理租賃物保險，保障土地及廠房的安全。如發(fā)生意外事故導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。3.維修保養(yǎng)：乙方應負責租賃期間土地及廠房的維修保養(yǎng)，確保設施完好。如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔維修費用。4.消防安全：乙方應遵守消防安全規(guī)定，配備消防設施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。如發(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔相應責任。5.合同變更：如因政策法規(guī)、土地及廠房權(quán)屬變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更