2024門面租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述門面房，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月__________元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名：__________開戶行：__________賬號(hào)：__________三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，如有疑問，應(yīng)立即提出并核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：租金支付時(shí)間及金額應(yīng)明確，避免逾期支付或支付不足。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的租金支付時(shí)間及金額，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)按時(shí)提供租金收據(jù)。3.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的使用及維修責(zé)任，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定的程序進(jìn)行。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法解決。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方應(yīng)付租金的相應(yīng)比例作為違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋及附屬設(shè)施并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋及附屬設(shè)施并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣甲方損失或乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的費(fèi)用，作為違約責(zé)任的賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)區(qū)、街道、購(gòu)物中心等地點(diǎn)的門面房。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于租賃雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施使用、維修、租金支付等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方需明確租賃房屋的用途，并確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方要求。2.寵物政策：雙方約定關(guān)于乙方是否可以飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、數(shù)量等相關(guān)事項(xiàng)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍內(nèi)的具體內(nèi)容。4.維修責(zé)任：具體劃分房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞維修責(zé)任。5.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并獲得同意。6.提前解除合同：雙方約定提前解除合同的條件、違約金支付等相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.房屋結(jié)構(gòu)圖：清晰展示房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。3.設(shè)施使用說明：提供房屋內(nèi)各種設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的