土地轉(zhuǎn)租的合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)基本情況1.土地位置：_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號。2.土地面積：_______平方米。3.土地用途：_______。4.土地使用權(quán)取得方式：_______。5.土地使用權(quán)有效期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)租范圍和期限1.乙方取得的土地使用權(quán)范圍為：_______。2.轉(zhuǎn)租期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、轉(zhuǎn)租費用1.乙方應(yīng)按年向甲方支付土地轉(zhuǎn)租費用，費率為人民幣_______元/平方米·年。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年土地轉(zhuǎn)租費用。四、使用條件和義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得閑置、浪費。3.乙方在使用土地過程中，如有違法行為，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)租費用，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的_______‰作為滯納金。五、合同的變更、解除和終止1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用的，甲方有權(quán)解除合同。3.合同期滿或雙方約定終止合同的，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還甲方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的合法身份，具有簽訂合同的資格。2.明確土地位置、面積、用途等基本情況，以免后期產(chǎn)生糾紛。3.約定明確的轉(zhuǎn)租期限，確保雙方在合同到期前進(jìn)行續(xù)約或解除合同。4.合理設(shè)置轉(zhuǎn)租費用，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得閑置、浪費。6.按時支付轉(zhuǎn)租費用，避免產(chǎn)生滯納金。7.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如有變更或解除需求，應(yīng)協(xié)商一致。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約行為：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。3.法律名詞解釋：甲方（轉(zhuǎn)租方）：指將土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)租給他人的一方。乙方（承租方）：指租賃甲方土地使用權(quán)的一方。土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。轉(zhuǎn)租費用：指乙方按照約定向甲方支付的使用土地的費用。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.甲方將其依法取得的土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方租賃甲方土地使用權(quán)，按照約定支付轉(zhuǎn)租費用。3.雙方在土地使用過程中，遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.雙方在合同到期前進(jìn)行續(xù)約或解除合同。補充條款：1.雙方在簽訂合應(yīng)提供身份證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。2.雙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.雙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、浪費。4.雙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)租費用，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，如有違法行為，由雙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。6.雙方在合同到期前，如欲續(xù)約或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不