土地租賃合同(模板)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將租賃地塊出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃地塊。1.2乙方租賃地塊的面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃地塊恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1除雙方另有約定外，任何一方不得提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方遭受的損失。5.3如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃地塊的，應(yīng)支付乙方遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)信息，以確保主體資格合法。2.明確租賃地塊的地理位置、面積和用途，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃地塊的地理位置、面積和用途，可附上相關(guān)地圖或示意圖。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間。4.押金數(shù)額及退還條件要明確，以免合同結(jié)束時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件和時(shí)間。5.約定合同提前解除的條件和違約責(zé)任，以防止一方無(wú)故提前解除合同。解決辦法：在合同中明確合同提前解除的條件和違約責(zé)任。6.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的地塊并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃地塊：指合同雙方約定的出租方擁有的使用權(quán)的土地。4.租賃期限：指承租方租賃租賃地塊的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方為使用租賃地塊而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃土地用于商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)或其他合法用途。2.土地所有者或使用權(quán)人出租土地給他人使用。3.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的土地租賃情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用范圍：明確乙方在租賃地塊上可以進(jìn)行的活動(dòng)類型，如建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等。2.土地維修責(zé)任：規(guī)定土地及土地上現(xiàn)有設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.環(huán)境保護(hù)要求：雙方對(duì)租賃地塊環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.土地變更通知：如果土地使用權(quán)有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.租賃地塊交付：明確租賃地塊交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。7.合同續(xù)約條款：租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。8.特殊事件處理：如遇自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力事件的處理辦法。附件列表：1.租賃地塊位置