2024年物業(yè)服務(wù)買賣合同范本

?2024年物業(yè)服務(wù)買賣合同范本合同編號：____________甲方（買方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（賣方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險的代辦服務(wù)；（5）甲方委托的其他服務(wù)事項。1.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在服務(wù)期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)管理費：按建筑面積每平方米____元/月計算；（2）其他服務(wù)費用：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2甲方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)，將季度物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。4.3甲方不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途。4.4甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。5.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.3乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防范措施。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)的實施情況。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。6.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。1.注意事項：合同期限的約定解決辦法：確保合同中服務(wù)期限的起始和終止日期準(zhǔn)確無誤，并明確雙方對于合同續(xù)簽或終止的條件。1.合同編號：指合同獨一無二的識別號碼，用于合同管理和查詢。2.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：指企業(yè)或個人的唯一識別碼，用于確認(rèn)合同主體的身份。3.物業(yè)共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，多個業(yè)主共同使用的建筑物部分，如樓梯、電梯間等。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，多個業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水供電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指逾期支付款項時，按照逾期天數(shù)和金額比例支付的一種違約金。7.補充協(xié)議：指在主合同之外，對合同內(nèi)容進行補充或變更的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。8.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。當(dāng)然啦，我們的這個物業(yè)服務(wù)合同是很通用的，但有時候得根據(jù)具體情況來調(diào)整一下，讓它更貼心，更符合某些特殊場合的需求。下面是一些可能的情況和對應(yīng)的補充條款。場景一：如果小區(qū)里有很多老年人補充條款：乙方應(yīng)提供額外的便利服務(wù)，比如安排定期的健康講座，或者在小區(qū)內(nèi)設(shè)置無障礙通道，確保老年人生活更加便捷。場景二：小區(qū)里有不少孩子補充條款：乙方應(yīng)設(shè)立兒童游樂區(qū)，并定期檢查游樂設(shè)施的安全，同時可以在小區(qū)內(nèi)組織一些親子活動，增進鄰里關(guān)系。場景三：小區(qū)需要特別的環(huán)保措施補充條款：乙方應(yīng)實施垃圾分類政策，并且定期組織環(huán)保教育活動，提高居民的環(huán)保意識。1.附件一：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定——這個很重要，得讓大家都明白有哪些規(guī)矩要遵守。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)——這個得有，好讓大家知道我們期待的服務(wù)是什么樣的。3.附件三：小區(qū)規(guī)章制度——特別是針對上面特殊場景的，比如兒童游樂區(qū)的使用規(guī)則。4.附件四：環(huán)保教育資料——針對環(huán)保場景，提供一些學(xué)習(xí)材料。5.附件五：無障礙設(shè)施使用說明——針對老年人場景，提供無障礙設(shè)施的使用說明。咱們這個合同呢，是為了保障大家的居住體驗，下面是一些特別的情況，咱們得額外注意一下：1.如果咱們小區(qū)里老人多，那我們得在合同里加一條，讓物業(yè)多關(guān)照一下，比如弄些無障礙設(shè)施，搞點健康講座啥的。2.如果小區(qū)里小朋友多，那咱們也得為孩子們著想，合同里加一條，讓物業(yè)弄個安全的游樂區(qū)，偶爾