房屋租賃及居間合同協(xié)議書范本2024年

?房屋租賃及居間合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)_______路/巷_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第四條居間費(fèi)用（1）甲方支付給丙方的居間費(fèi)用為一個(gè)月租金的_______%；（2）乙方支付給丙方的居間費(fèi)用為一個(gè)月租金的_______%。4.2甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將居間費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日通知甲方退租，并在退租時(shí)將房屋恢復(fù)原狀，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。乙方逾期未通知甲方退租的，視為乙方同意續(xù)租，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)收取租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方違反本合同約定，提前解除租賃合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方違反本合同約定，提前解除租賃合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于管理和查詢。2.基本信息填寫：甲乙丙三方的身份信息、房屋信息必須真實(shí)、完整，以避免合同無效或產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，注意期限的合法性和合理性。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，包括支付時(shí)間、賬戶信息等，以防支付爭議。5.居間費(fèi)用：居間方（丙方）的居間費(fèi)用條款需清晰，確保各方對費(fèi)用支付無異議。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額，以約束各方遵守合同約定。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟，以保障合同糾紛的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：合同各方在遇到問題時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，以達(dá)成和解。3.訴訟：作為的爭議解決手段，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：為識別和區(qū)分不同合同而賦予的特定代碼。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。居間方（丙方）：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時(shí)間范圍。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價(jià)。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭議解決：合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，所采取的解決爭議的方式或程序。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍：很多學(xué)生黨會(huì)租個(gè)房子來住，有時(shí)候可能幾個(gè)人合租。補(bǔ)充條款：乙方如為多名學(xué)生共同租賃，應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)與甲方溝通及支付租金等相關(guān)事宜。在租賃期間，如乙方人員變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.遠(yuǎn)程工作者臨時(shí)住所：現(xiàn)在很多人遠(yuǎn)程工作，可能會(huì)短期租賃一個(gè)地方。補(bǔ)充條款：乙方因工作性質(zhì)需要臨時(shí)居住，合同期限可按實(shí)際需求縮短，具體期限由雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，乙方有權(quán)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。3.家庭臨時(shí)過渡住所：比如家里裝修，需要臨時(shí)搬出來住一陣子。補(bǔ)充條款：乙方因家庭原因需臨時(shí)過渡居住，甲方應(yīng)提供必要的居住便利。如乙方家庭情況發(fā)生變化，需要延長或提前終止租賃，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.旅游旺季民宿租賃：有些地方旅游旺季時(shí)，房東會(huì)把房子短期租出去當(dāng)民宿。補(bǔ)充條款：乙方在旅游旺季租賃甲方房屋作為民宿使用，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)旅游民宿管理規(guī)定。合同期限內(nèi)，如遇政府征用或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方是房屋的合法主人。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方身份證的復(fù)印件，以證明合同當(dāng)事人的身份。3.居間服務(wù)協(xié)議：丙方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.付款